İstanbul Kağıthane Gürsel Mahallesi 8913/5 73 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/172 SATIŞ 14/08/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Gürsel Mahallesi, 8913 Ada, 5 Parsel, 2. Kat, 14 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmazdır, Parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında projesine göre bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı arası olarak 1995 yılı itibariyle inşa edilmiş binada satış konusu; 2. kat 14 nolu daire keşif esnasında kapıyı açan olmadığından iç mekan özellikleri görülememiştir, Mahkeme dosyasına sunulan bilirkişi raporu ve mimari projesinde yapılan incelemede, iş bu satışa konu 14 nolu dairenin, iç mekanı incelenen 10 nolu daire ile benzer nitelikte, 2 oda, antre-hol, salon, mutfak,banyo,wc, balkon bölümlerinden oluştuğu, daire net kullanım alanı 61m2 brüt alanı 72,69m2 olduğu tespit edilmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır. Adresi : Gürsel Mahallesi, Nişancı Caddesi, No: 21-23, 2. Kat Daire No:14 Kağıthane / İSTANBUL adreslidir. İmar Durumu: Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan Proje Müdürlüğünün 08.06.2026 tarihli yazısında; Kağıthane İlçesi, Gürsel Mahallesi 8913 ada 5 parsel, 31.12.2007 onanlı 1/1000 ölçekli Kağıthane 4.etap uygulama imar planında BL-3 (blok nizam 3 kat) lejantlı Konut Alanında kalmaktadır. İmar işlem dosyasında yapılan incelemede; 12.07.1995 tarih 2/3 sayılı yapı ruhsatı alındığı, ancak ruhsat ve eklerine aykırı çalışma yapıldığı tespit edilerek 11.10.1996 tarih 3152 sayılı 1 nolu yapı tatil tutanağı düzelendiği ve 3194 sayılı İmar Kanununun 32.ve 42.maddeleri gereği Belediye Encümeni tarafından 22.05.1997 tarih 839 sayılı yıkım ve para cezası kararı alındığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 5.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Yüzölçümü : 72,69 m2 (daire brüt) Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için ilgili tahsil dairesine bildirilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvu