İstanbul Beşiktaş Muradiye Mahallesi 817/4 205 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/866 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İl, Beşiktaş İlçesi, Muradiye Mahallesi, Kalıpçı Sokakta, tapunun 817 ada, 4 parsel numarasında kayıtlı ve Kalıpçı Sokaktan 22 dış kapı numarası alan 205,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Alp Apartmanında 94/1000 arsa paylı 3.kat (9) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in tamamı niteliğindedir. Satışa konu taşınmazın yer aldığı ana bina, bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları karo mozaik kaplı, katlarında ikişer daireli, dış cephesi sıvalı, boyalı, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, toplam 12 bağımsız bölümlüdür. Satışa konu (9) bağımsız bölüm numaralı "Daire" mahallinde yapılan tespite göre antre, hol, iki oda, salon, mutfak, banyo-WC, mahallinden ibaret, 60,00m2 alanlıdır. Taşınmazda oda ve salon zeminleri parke, duvarlar saten boyalı, ıslak hacim ve balkon zeminleri seramik, ıslak hacimlerde duvarlar tavana kadar seramik kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyoda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, çelik giriş kapılı, pencereler PVC ve ısıcamlıdır. Dairelerde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları mevcut olup, ısıtma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Adresi : Muradiye Mah. Kalıpçı Sok. No:22 Alp Apt. D:3 K:9 Beşiktaş / İSTANBUL İmar Durumu: Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.11.2025 tarih, 25495 sayılı imar durum belgesine göre Beşiktaş İlçesi, Muradiye Mahallesi, 98 Pafta, 817 ada, 4 parsel sayılı yer, 16.07.2005 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Beşiktaş- Dikilitaş- Balmumcu Nazım İmar Planı ve 09.08.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Beşiktaş-Dikilitaş-Balmumcu Uygulama İmar Planı ve plan notu tadilleri kapsamında, bitişik nizam, H:12,50 m (4 kat) irtifada yapılanma koşullarında “Konut” alanında kalmaktadır kalmaktadır. Kıymeti : 5.250.000,00 TL (1/1 Hissesi) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: "Yönetim Planı:07/07/1967", "Diğer (Konusu: Muris G***R A***L veraset intikal vergi ilişiği kesilmiştir. RIHTIM VERASET VE HARÇLAR VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ 25/02/2025-3904 Yev.)" ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubun