Sakarya Merkez İlçesi Serdivan Mahallesi 400 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2026/3034 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Sakarya İli Serdivan ilçesi Serdivan mah. 16091 parsel Zemin kat bağımsız bölüm 1 nolu mesken taşınmaz; Tapuda kat mülkiyeti kurulu vaziyetteborçlu adına kayıtlı olan zemin. kat 1 nolu bağımsız bölüm niteliği 'Mesken' olan taşınmaz; Sakarya İli, Serdivan ilçesi Serdivan Mahallesi, 16091 Parseldeki 400,04m2 yüzölçümlü Ana Taşınmaz Niteliği 'İKİ KATLI KARGİR EV VE ARSASI' olan gayrimenkul üzerinde bulunmaktadır. Bağımsız bölümün parsel üzerindeki arsa payı 1/2 dır. Bağımsız bölümün bulunduğu yapı çevresi korunaklı bahçesi olan parselde yer almaktadır. Yapı zemin +1 katlı betonarme olarak inşa edilmiştir. Kiremit çatılı dış cephesi sıvalı boyalı her katta 1 daireli, şekilde yaklaşık 10-15 yıl önce inşa edilmiştir. Bahse konu bağımsız bölüm Girişte zemin katta dört yönde cephelidir. Keşif günü ikamet edilebilir durumda olduğu görülmüştür. Keşif günü bağımsız bölümde yapılan incelemede 3 oda 1 salondan oluştuğu balkonunu bulunduğu, odaların laminant, olduğu duvarların saten alçılı plastik boyalı olduğu petekli ısıtma sistemi ile ısıtıldığı görülmüştür.Mutfakta tezgah ve ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Islak hacimler tavana kadar seramik kaplıdır. Pencere doğramaları ahşap malzemedendir. Bağımsız bölümün brüt alanı 150,72 m2,(Serdivan Belediyesinden gelen müzekkereye göre net alan 105,38 m2, brüt alan 153,16 m2) olarak hesaplanmıştır. Parsel meskun mahal içinde, dikdörtgen formda kuzey kenarından imar yoluna Ergenekon sokağa cepheli konumdadır Kuşuçuşu olarak Bölge Adliye Mahkemesine 270 metre, Çark Caddesine 500 metre, Serdivan Belediyesine 1600 metre mesafede yer almaktadır. Çevresinde mesken şeklinde yapılaşma bulunmaktadır. Ulaşım imkânları iyi durumda olan parselin şehir içi ulaşım ağı güzergâhından faydalanabilecek konumdadır. Belediye altyapı hizmetlerinden yararlanabilmektedir. Adresi : İstiklal Mah. Ergenekon Sk. No:9 İç Kapı No:1 Serdivan / SAKARYA Yüzölçümü : brüt alanı 150,72 m2,(Serdivan Belediyesinden gelen müzekkereye göre net alan 105,38 m2, brüt alan 153,16 m2) Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Parsel, Serdivan Merkez Kuzey 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında “Konut Sahasında” kalmakta olup Ayrık Nizam 3 Kat (A-3) Emsal(E):0.90 Yençok=10.00 metre imarlıdır. Taşınmazın onaylı mimari projesine göre net alanı 105,38 m²dir. Taşınmaz için 30.09.2004 tarih ve 06/09 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 26.10.2010 tarih ve 10/06 sayılı İlave Kat Yapı Ruhsatı düzenlenmiş olup, ruhsat tarihi 01.04.2022 tarihinden öncedir. Kıymeti : 6.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: dosyasında ve tapu takyidatında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırma