İstanbul Büyükçekmece Gürpınar-yeni Mahallesi 958/5 1.792 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2024/88408 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, GÜRPINAR-YENİ Mahalle/, 958 Ada, 5 Parsel, A BLOK 1. KAT 6Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu Taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul 1.792,00m2 yüzölçümüne sahip 958 ada 5 parsel üzerinde, blok nizam yapı düzeninde, B.A.K. yapı tarzında inşa edilmiş butik sitedir. Parsel üzerinde 2 adet konut bloğu bulunmaktadır. Site genelinde açık otopark bulunmaktadır. Parsel üzerinde yer alan sitenin etrafı tel çit ile çevrilidir. Konu taşınmazın yer aldığı A blok parselin güneybatı cephesinde Şehit Calal Madendere ve Turgut Özal 1 Caddeleri kesişiminde köşe konumunda yer almaktadır. Blok 2 bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. Projeye göre 2.bodrum katta 1 adet dükkan, 1.bodrum katta 2 adet dükkan, zemin kattan itibaren her katta 4 er adet mesken olmak üzere toplam 15 adet bağımsız bölüm mevcuttur. 2.Normal katta yer alan taşınmazlar çatı piyeslidir. Blok girişi zemin kat seviyesinde kuzeydoğu cephesinden inşa edilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtım malzemesi üzerine akrilik boyalı girişi alüminyum profil kapıdır. Kat holü zeminleri ve merdivenler mermer kaplı olup duvarları plastik boyalıdır. Binada bir adet asansör bulunmaktadır. Bina, 2011-2012 yılları arası inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede taşınmaz 1.normal katta ve blok girişine göre sol arka cephe konumunda yer aldığı, plan itibariyle (3+1 tipinde); salon, mutfak, balkon, 3 adet oda, banyo-wc, duş ve antre olarak planlandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar lake, lavabo, banyo vitrifiye mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvcdir. Isınma kombi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre daire, kapak hesabında brüt 108,25m² alan, net 95,80m² süpürülebilir alanına sahiptir. Ayrıca taşınmazın kullanımı için 4,00m2 balkon bulunmaktadır. Keşif günü taşınmazın mülk sahibi tarafından mesken amaçlı kullanıldığı öğrenilmiştir. İlgili taşınmaz Pınartepe İlkokuluna 350m., Hz.Osman Camiine 420m., Beylikdüzü Devlet Hastanesine 2km., D100 karayolu ve metrobüs istasyonuna 2.90km., TEM bağlantı yoluna 3km., TEM otoyoluna 7,80km kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi : Pınartepe Mahallesi, Turgut Özal-1 Caddesi, Söğüt Apartmanı, A-Blok, No:19, D:6Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 1.792,00 m2 Arsa Payı : 13/445 İmar Durumu: Büyükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 25.01.2026 tarihli imar durum bilgisine göre; Büyükçekmece, Gürpınar-Yeni Mahallesi, 958 ada 5 parselin, 1/1.000 ölçekli e-imar çalışmalarının devam ettiği 1/5.000 ölçekli nazım imar planına göre parselin Ticaret+Konut Alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 4.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir Diğer : Büyükçekmece 2. Aile mahkemesinin 2022/1187 esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve art