İstanbul Bakırköy Osmaniye Mahallesi 154/53 9.891 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/364 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli Bakırköy İlçesi Osmaniye Mahallesi 154 Ada 53 Parselde Kayıtlı 9.891,00 M2 Yüzölçümlü 14/3256 Arsa PaylıOn Bir Bloklu Bahçeli Kargir Ana Nitelikli Taşınmazda Kain, 10 Blok 2.kat 13 Numaralı Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; 03/12/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz;Bakırköy İlçesi, Osmaniye Mahallesi, 154 ada 53 parsel sayılı 9.891,00m2 miktarlı kat mülkiyetli "On Bir Bloklu Bahçeli Kargir Apartman" vasıflı ana taşınmazda 14/3256 arsa paylı 10.Blok, 2. kat (13) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı niteliğindedir. Taşınmaz açık adres olarak; Osmaniye Mahallesi, Çobançeşme Sokak, 10.Blok, No:1F/16, Bakırköy/ İstanbul adresinde konumludur.2 Bodrum kat+ zemin kat+ 4 Normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, bina girişi zemin kattan sağlanan, 2.bodrum katı merkezi ısıtma kazanlar ve kül deposu, su depoları, kömür deposu, kaloriferci odası, zemin kat dükkanlar ve bina girişi, 1.bodrum, zemin ve normal katları meskenli, binada yer alan 13 bağımsız bölüm numaralı mesken; bina girişine göre 2. katta, mevcut bina girişine göre sağ ön cephede konumlu bulunmakta olup, projesine göre salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc, hol, antre, koridor ve 2 balkon hacimlerinden ibaret iç alanları itibari ile 83,00m2, brüt 95,00m2 alana sahip olup mahallinde kat, konum ve alan olarak projesine uyumlu olup yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer alanlarda seramik, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak dolapları MDF'den imal olup tezgah mermerittir. Banyoda duş kabini, klozet ve banyo dolabı mevcuttur. İç kapılar amerikan panel, daire giriş kapısı çelik kapı, pencereler PVC çift camdan imaldir. Taşınmazda ısıtma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Bakırköy Belediyesinde bulunan 30/01/1985 tarih 1039 sayılı Röleve projesinde her ne kadar kapıda 16 numaralı daire olsa da tapuda ve projede 13 numaralı daire olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir." denilmektedir İMAR DURUMU : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26/09/2025 tarih, 68979 sayılı imar durumu yazısına göre söz konusu taşınmaz 30.11.2022/18.12.2023/ 18.07.2024/15.03.2025 onan tarihli, 1/1000 ölçekli Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanan Bakırköy Demiryolu Kuzeyi ve Güneyine İlişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ile Tadilatları doğrultusunda Başkanlığımızca hazırlanan 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı 15.03.2025 tarihinde onanmış ve 28.03.2025 - 28.04.2025 tarihleri arasında 1 ay süre ile Başkanlığımızda askıya çıkarılmıştır. Askı süresi içerisinde plana gelen itirazlar Bakırköy Belediye Meclisi'nin 09.05.2025 tarih ve 46 sayılı Kararı ile tadilen uygun görülmüş olup, değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderilmiştir. İtiraz süreçlerinin tamamlanmasından sonra imar durumu düzenlenebilecektir denmektedir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: BEYANLAR : YÖNETİM PLANI 10/02/1998 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı