İstanbul Merkez Beyceğiz Mahallesi 1357/4 14 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/602 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz,İstanbul ili, Fatih İlçesi, Beyceğiz Mahallesi, 1357 Ada 4 parsel (114,23 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı "Bahçeli Ahşap Ev" nitelikli ana taşınmazın borçlu M***** Y**** E** adına kayıtlı (1/8) hissesi dir.Halihazırda ise,Atikali Mahallesi, Draman Çukuru Sokak, No:12, Kardeşler Apartmanı Fatih/İSTANBUL posta adreslidir. Parsel, "dikdörtgen" geometrik şekle ve eğimli arazi topoğrafyasına sahiptir.Mahallinde söz konusu 1357 Ada 4 parsel üzerinde 12 dış kapı numaralı, Bodrum+Zemin+3 Normal Katlı, Kardeşler Apartmanının bulunduğu görülmüştür.Belediye arşiv dosyasında, parsel üzerindeki bina için hazırlanmış 18.07.1985 tarihi onaylı mimari proje incelenmiştir.Mahallinde binanın Bodrum katının 73 m2, zemin katının 76 m2, normal katlarının 76 şar m2 olmak üzere binanın toplam 377 m2 alanlı olduğu görülmüştür.Bina dış cephesi btb döşelidir.Binaya giriş, zemin kat seviyesinden ferforje demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır.Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarlar yarıya kadar yağlı boyalı, üst kısımlar plastik boyalıdır.Bina yaklaşık 40 yıllıktır. Adresi : Atikali Mah. Draman Çukuru Sok. No:12, Kardeşler Apt. Fatih / İSTANBUL İmar Durumu: Fatih Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.07.2025 yazısında; Fatih ilçesi, Atikali Mahallesi, 1357 ada 4 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3. Derece Koruma Bölgesinde, kısmen yol kısmen konut alanında kalmakta olup H: 9.50 mt. irtifa almaktadır. Kıymeti : 1.900.000,00 TL (Borçluya Ait 1/8 Hissesi) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer (Konusu:16.10.2024 tarih 36814 Yevmiye Nolu işlem ile 2022/7 sayılı Genelgenin 5/2 maddesi gereği resen ALAN DÜZELTME işlemi yapılmıştır. Devamı olan Yola Terk İşlemine Taraflar Devam etmemiştir. İşlem anında tarafların muvafakatının alınması) Tarih:01/01/1900 - FATİH TAPU MÜDÜRLÜĞÜ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmala