Bolu Merkez Alpağutbey Mahallesi 501/21 666 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLU İCRA DAİRESİ 2026/4433 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bolu İl, Merkez İlçe, Alpağutbey Mahallesi, Mezarlıkyanı Mevkii, 501 Ada, 21 Parsel, Bodrum Kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken nitelikli taşınmazdır. Ana Taşınmazın Özellikleri ve Fiili Durumu: Ana Taşınmaz, Bodrum Kat (otopark+tözel amaçlı depo) +Zemin Kat (mesken) + 4 Normal Kattan (mesken) oluşan toplam 6 katlı betonarme apartmandır. Binanın güney cephesi yola, kuzey doğu ve batı cepheleri ise komşu parsele bakmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturma çatı olup, üzeri kiremit kaplıdır. Bina girişi zemin kattan yapılmakta olup, giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Binada asansör vardır. Apartmandaki dairelerin ısıtması bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ve Fiili Durumu: Ana Taşınmazın bodrum katında, güney-batı cepheli özel amaçlı depodur. Mevcut durumda taşınmazın depo daire olarak kullanıldığı anlaşılmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, pencereleri ısı camlı pvc doğrama, denizlikleri mermerdir. Dairenin ısıtması ve sıcak su temini bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Dairede balkon yoktur. Taşınmaz net kullanım alanı 104,00 m2, brüt alanı yaklaşık 110 m2 dir. Taşınmazın Konumu ve Çevre Bilgileri: Taşınmaz Mustafa Kemal Bulvarı üzerinde güney cepheli ara parseldir. Parsel, Bolu Valiliğine 2,00 km, Bolu Belediyesine 2,50 km, My Dream AVM ye 300 m, Canip Baysal Anadolu Lisesine 350 m mesafededir. Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından yakın bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından yeni yapılaşmalarda konut tercihli yoğunluk arz eden lokasyonda olduğu görülmüştür. Belediye hizmetleri, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Doğalgaz altyapıhattı bulunmaktadır. Taşınmazın TAM hissesi satılacaktır. Adresi : İzzet Baysal Mahallesi Mustafa Kemal Bulvarı No:16/11 Merkez/Bolu Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 666,15 m2 Arsa Payı : 4/80 İmar Durumu: Ayrık nizam 5 kat tercihli ticaret+konut alanı imarlıdır. Taks 0,40 Kaks 2,00 dır. Parselin güneyinden geçen ENH ile ilgili kurum görüşü alınması gerekmektedir. Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tek Genel Müdürlüğü Lehine Enerji Nakil Hattı Geçirme İrtifak Hakkı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdanen geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz. Açık a