İstanbul Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi 604/56 335 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/1022 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, 604 Ada, 56 Parsel, -/3. Normal/-/5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaziki yola cepheli ve iki cephesiaçık bina olup bina; 2 Bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı arası piyes katı olmak üzere toplam 7 katlı, katlarda iki daire üzerili, ikiz nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen bina 9 adet bağımsız bölümden -meskenden ve iş yerinden- oluşmaktadır. Bina giriş kapısı çelik kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, spot aydınlatmalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi mantolama cephe kaplamalı, asansörlü, doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur.İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mah. 110. Sok. No:22AK:3 D:5 Fatmanur Apt. 3. kat (5) nolu çatı arası piyesli mesken; Bina girişine cephesine göre sol tarafta olup odalar ve salon parke kaplamalı, salon asma tavanlı ve spot aydınlatmalı, antre, hol, mutfak, balkon, teras, banyo+wc zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, duşakabin, klozet ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâhlı, üçlü ankastre setli ve mutfak dolaplı, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Beylikdüzü Belediyesi imar arşivinden mimari projesine göre; 3. kat (5) nolu çatı arası piyesli mesken; girişte antre, hol, salon+balkon, mutfak, iki odalı, banyo ve wc mahalleri iken üst katında antre, teras, mutfak, salon, banyolu odası mahalleri olup yaklaşık toplam net 112,00 m² brüt 140,00 m² alana sahiptir. Adresi : Yakuplu Mah. 110. Sok. No:22A K:3 D:5 Fatmanur Apt. Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 335,18 m2 Arsa Payı : 50/300 İmar Durumu: Beylikdüzü Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-imar yazısına göre; 604 Ada 56 Parselin,16.02.2004 tasdik tarihli, Yakuplu 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında, ikiz nizam, 4 kat irtifalı ve konut alanında kalmaktadır.Söz konusu parselin; 2026 yılı arsa m² birim rayiç değeri 11.116,32 TLdir. 03.11.2022 tarih ve 12/6 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 4.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki Gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik