İstanbul Kadıköy Tuğlacı Başı Mahallesi 1262/111 1.705 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1636 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Tapu kaydı veÖzellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, Tuğlacı Başı Mahalle, 1262 Ada, 111 Parsel, Zemin Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Dairenin Tamamı Satılacaktır. S atışa konutaşınmaz üzerindeki binada kat mülkiyeti bulunmaktadır. Ana taşınmazın çevresi duvarla çevrilidir. Arka bahçede açık otopark mevcut olup kapalı otoparkı yoktur.Apartman adı Senyen Apartmanı olup, bodrum+zemin+7 kat olmak üzere toplam 8 katlı 3B yapı sınıfında betonarme apartman mevcuttur.Bodrum katta kapıcı dairesi, su deposu, yakıt deposu, sığınak, 1 adet dükkan deposu, zemin katta 1 adet depolu dükkan ve 5 daire, diğer katların her birinde 4 daire olmak üzere binada toplam 34 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Hava fotoğraflarından yapılan incelemeye göre takriben 50 yıllık yapıdır. Çevresinde kentsel dönüşüm kapsamında yapılan yeni binalar ve dönüşüme girecek yapılaşmalar yoğundur. Bina girişi projesine göre ve yerinde güneydoğu cepheden zemin kat seviyesinden yapılmaktadır. Girişte camlı demir kapı bulunmaktadır. Bina dış cephesinde mantolama mevcut olup, dış cephe boyalıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluğu ahşap ve demir malzeme şeklindedir.Binada asansör bulunmaktadır. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. 3 Nolu Daire Özellikleri: Projesinde ve mahallinde zemin kat seviyesinden yapılan bina girişine göre, zemin katta ve girişte sol tarafta konumludur. Binanın güneybatı ve güneydoğu cephesinde yer almaktadır. 2+1 nitelikli mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Projesine ve mahallinde yapılan ölçüme göre salon, 2 oda, antre, mutfak, hol, banyo, 2 adet teras hacimleri ile net 63 m², brüt 71 m² kullanım alanlı olduğu tespit edilmiştir. Dairenin giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapıdır. Pencere çerçeveleri pvc doğramadır. Girişte antre, koridor, mutfak, ıslak zemin hacimleri seramik, salon ve oda zeminleri laminant döşemedir. Mutfakta tezgah mermer dolaplar ahşaptır. Banyoda duvarlar tavana kadar seramiktir. Banyoda dolaplı lavabo, klozet, duş teknesi ve duşakabin bulunmaktadır. Dış mekandan fiziksel yaşını yansıtsa da iç mekanda tadilatlar yapılmış olduğu da görülmüştür. Dairede iki balkon bulunmakta olup balkonlardan biri açık, diğeri pvc doğramalı camekan ile kapatılmıştır. Adresi : Zühtüpaşa Mahallesi (Tapu Mahalle: Tuğlacıbaşı), Güleç Çıkmazı Sokak, No:8,Senyen Apartmanı, Zemin Kat,Daire:3Kadıköy / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.705,00 m2 Arsa Payı : 20/800 Kıymeti : 6.154.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu ve dosyamız kayıtlarındaki gibidir Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında, ayrıca esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1636 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunlud