Karaman Merkez Mehmetbey Mahallesi 2737/2 579 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2025/457 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Karaman İli, Merkez İlçe, MEHMETBEY Mahalle/Köy, 2737 Ada, 2 Parsel. Taşınmaz, kent merkezine yakın mesafede, kent içi ana ulaşım akslarından olan Kenzi Caddesine ~150 m, Fatih Anadolu Lisesi'ne ~200 m, Karaman Valiliğine ~800 m mesafede konumludur. Parsel üzerinde 3 adet yapı bulunmaktadır. 1.Yapı: Bina Yarım Bodrum Kat + Zemin Kat + 1 Normal Kat + Teras Kattan ibaret olup yığma olarak inşa edilmiştir. Bina asansörsüz olup merdivenler ve kat hollerinin döşemesi mozaik beton kaplı, duvar ve tavanları sıva üzeri boyalıdır. Merdiven korkuluğu ve bina giriş kapısı demir doğramadır. Binanın bodrum katı; yaklaşık olarak 25,00 m² alana sahip olup tek mahalden oluşmakta ve depo olarak kullanılmaktadır. Döşemesi beton kaplama, duvar ve tavanı sıvalı ve boyasızdır.Binanın zemin katı; mesken olarak kullanılmakta olup yaklaşık olarak 130,00 m² alana sahiptir. Mesken; 3 oda, salon, antre, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Banyo, tuvalet ve balkonun döşemesi seramik kaplama, diğer mahallerin döşemesi laminant parke kaplamadır. Banyo ve tuvaletin duvarları seramik kaplama, diğer mahallerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Banyonun tavanında PVC asma tavan kaplaması mevcuttur. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap doğrama, banyo, tuvalet ve balkon kapısı ile pencereler PVC doğramadır. Mutfakta suni mermer tazgah ve alt-üst dolapları ile antrede vestiyer mevcuttur. Meskenin ısınması kombili kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır. Binanın 1. Katı; mesken olarak kullanılmakta olup yaklaşık olarak 146,00 m² alana sahiptir. Mesken; 3 oda, salon, antre, mutfak, banyo, tuvalet ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Banyo, tuvalet ve balkonun döşemesi seramik kaplama, diğer mahallerin döşemesi laminant parke kaplamadır. Banyo ve tuvaletin duvarları seramik kaplama, diğer mahallerin duvarları sıva üzeri boyalıdır.Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap doğrama, banyo, tuvalet ve balkon kapısı ile pencereler PVC doğramadır.Meskenin ısınması kombili kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır. Binanın yol cephesinde bulunan balkon sonradan ilave dilmiş olup, katlanabilir temperli camla kapatılmıştır. Binanın Teras Katı; mesken olarak kullanılmakta olup yaklaşık olarak 139,00 m² alana sahiptir. Keşif esnasında kapalı olması sebebiyle girilememiş olup, diğer maliklerinden alt katlarla benzer özelliklerde olduğu bilgisi alınmıştır. Binanın yol cephesinde sonradan yapılan balkonun yanları açıktır. 2.Yapı: Bina tek katlı ve yığma olarak inşa edilmiş olup yaklaşık olarak 27,00 m² alana sahiptir. Bina öncesinde mesken olarak kullanılmış olup halihazırda depo olarak kullanılmaktadır. Binanın dışı sıva üzeri boyalı, binanın üzeri çatı ve kiremit kaplıdır. İki oda ve girişte mutfak olarak kullanılan hol bölümlerinden oluşmaktadır. Döşemesi verniksiz tahta kaplama, duvar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır.3.Yapı: Bina tek katlı ve yığma olarak inşa edilmiş olup yaklaşık olarak 21,00 m² alana sahiptir. Bina aşhane olarak kullanılmaktadır. Binanın tabliyesi bulunmamakta olup binanın üzeri ahşap direklerle geçilerek trapez sacla kapatılmıştır. İç ve dış duvarları sıvalı ve boyasız, döşemesi beton kaplamadır. Kapısı demir doğramadır. Taşınmazın konumu, bölgedeki arsaların alım/satım fiyatları, güncel imar durumu, parsel büyüklük ve şekil açısından kullanım kabiliyeti, yola terk ve çekme mesafeleri, bölgenin altyapı olanaklarından istifadesinin tam olması ve yapılan araştırmalar neticesindemevcut piyasa koşullarında kıymet takdirine konu taşınmazın keşif tarihi itibariyle Toplam Değeri 10.313.185,00TL.olarak tahmin ve takdir edilmiştir. Adresi : Karamanoğlu Mehmet Bey Mahallesi, 157. Sokak No:27 Merkez / KARAMAN Yüzölçümü : 578,78 m2 Arsa Payı : 1/1 Tam İmar Durumu: Karaman Belediyesi tarafından sunulan imar durum belgesine göre, taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, Ayrık Nizam 3 Kat TAKS:0,30 KAKS:0,90 yapılaşma koşullarında Konut alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır. Parsel üzerindeki yapılara ait herhangi bir ruhsat ve proje kaydı bulunmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 10.313.185,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 3402 S.K. Ek 1. Md. Uygulamasına tabidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:32 Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 19/08/2026 Fikret ŞANAL İcra Müdür Yardımcısı 39282 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.