Karaman Kazımkarabekir Timsal Mahallesi 238/27 218 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2026/119 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Karaman İli, Kazımkarabekir İlçesi, Timsal Mahallesi, 238 Ada, 27 Parsel, 13 cilt 1216 kütük sahifesinde, Arsa vasfında, 218,36 m2 alanlıTAM hisse ile D***** D****** (M****** Oğlu)adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİSöz konusu parselin bulunduğu Kazımkarabekir İlçesi, Timsal Mahallesi?nde 1-2 katlı evler, küçük sanayi tesisleri ve yapılaşmaya uygun boş arsalar bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları kısmen tamamlanmış olup, orta rayiçli bir bölgededir. Parsel ilçe merkezine yakın mesafededir. Taşınmazın 80 m güneybatısında Karaman Caddesi, 470 m güneybatısında Kazım Karabekir Caddesi, 630 m kuzeybatısında Rauf Denktaş Caddesi, 1.10 km kuzeybatısında Bosna Caddesi bulunmaktadır.TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ Kazımkarabekir İlçesi, Timsal Mahallesi, 238 ada 27parsel boş parsel olup, içerisinde herhangi bir bina, müştemilat bulunmamaktadır. Parsel kuzeydoğu ve güneydoğu cephesinde imar yoluna cepheli olup diğer yönlerde komşu parseller ile çevrilidir. Parsel imar parseli olup, "Küçük Sanayi Alanı"na isabet etmektedir. SONUÇ:238 ada 27 parsel numaralı, Arsa vasfında, 218,36 m2 miktarında arsanın mevkii, konumu, imar durumu, niteliği ve niceliği, kullanım özellikleri, bulunduğu sosyal çevre, çevresindeki eski ve yeni yapılaşmalar, ulaşım durumu, şehir merkezine uzaklığı, bulunduğu semt ve semt içindeki yeri, piyasadaki alım satım rayiçleri ve günün iktisadi koşulları gibi bütün özellikleri ve mevcut halinin KÜÇÜK SANAYİ SAHASI olması da değerlendirildiğinde keşif tarihindeki m2 bedelinin de ; 2.750,00 TL olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.Buna göre arsanın bedeli (2.750 TL/m2 x 218,36 m2) = 600.490,00 TL (Altıyüz Bin Dörtyüzdoksan Türk Lirası)olabileceği hususunda yapılan araştırmalar, hesaplamalar ve kabullersonucu bir karara varılmıştır.*Taşınmazın Emlak Rayiç Değeri/İnşaat Ruhsat Tarihi/Alanı:7.1-Kazımkarabekir Belediyesi'nden alınan bilgiye göre kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Timsal Mahallesi, 238 ada 27 parselin2026 yılı emlak vergisine esas m² birim değerinin 54,89 TL/m² olduğu belirlenmiştir.Adresi; Timsal Mahallesi, Taşlık Mevkii, 238 Ada, 27 Parsel Kazımkarabekir - Karaman Arsa Alanı; 218,36 m2İmar Durumu; Kazımkarabekir Belediyesi'nden alınan bilgiye göre; kıymet takdiri taşınmaz "Küçük Sanayi Alanı"na isabet etmekte ve E:1.20, Yençok:9.50 metre olacak şekilde imar notlarına sahiptir. Parselin yaklaşık 15 m2 yola terki bulunmaktadır.Kıymeti; 600.490,00 TL (Altıyüz Bin Dörtyüzdoksan Türk Lirası) Tapu Kaydındaki Şerhler; Dosya içerisindeki tapu kaydındaki gibidir. Adresi : Timsal Mahallesi, Taşlık Mevkii, 238 Ada, 27 Parsel Kazımkarabekir - Karaman Kazımkarabekir / KARAMAN Yüzölçümü : 218,36 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Kazımkarabekir Belediyesi'nden alınan bilgiye göre; kıymet takdiri taşınmaz "Küçük Sanayi Alanı"na isabet etmekte ve E:1.20, Yençok:9.50 metre olacak şekilde imar notlarına sahiptir. Parselin yaklaşık 15 m2 yola terki bulunmaktadır. Kıymeti : 600.490,00 TL (Rehin Bedeli: 570.000,00 TL+20.000-TL. Satış masr.) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı