Bolu Merkez Kılıçarslan Mahallesi 1168/9 992 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLU İCRA DAİRESİ 2026/601 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Bolu ili, Merkez ilçesi, Kılıçarslan Mahallesi, 1168 ada, 9 parsel, Zemin Kat, 1 nolu Bağımsız Bölüm numaralı, 107/992 arsa paylı, 992.00 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü, mesken nitelikli taşınmazdır. Ana Taşınmaz Özellikleri : Taşınmazın, güneyi yol, diğer yönleri komşu taşınmazlar ile sınırlıdır. Çevresinde site tarzındaki meskenler, konut yapıları bulunmaktadır. Bolu Şehir Merkezinin kuzeyinde, D100 devlet karayolunun kuzeyinde, otoyolun güneyinde yer almaktadır. Kılıçarslan Mahallesi 1168 ada 9 parsel nolu parsel üzerinde bodrumtzemint iki katlı apartman bulunmaktadır. Tapu kaydında mesken kayıtlı taşınmazın keşif esnasında da mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır.Kıymet konusu mesken 1 numaralı bağımsız bölüm zemin katta yer almaktadır. Ana yapının her katında iki bağımsız bölüm ve yapıda asansör bulunduğu anlaşılmıştır. Yapının dış cephesi sıvalı, boyalı ve yalıtımlıdır. Yapının pencereleri plastık doğramadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Keşif günü bağımsız bölüm içinde incelenmiş ve projeden değerlendirilmiştir. Bolu Belediyesince onaylı 02.05.2017 tarih ve 148 nolu yapı kullanma izin belgesi ve 19.12.2017 tarih ve 420 nolu yapı ruhsatına göre, mutfak +salon+2 adet yatak odası+oturma odası +giysi odası+ e. duş+antre+gece holü +soyunma odası + banyo+balkonlar ve wc bulunmakta olup 1 nolu meskenin göre net alanı toplam net alanı 116,90 m2 brüt alanı ise 129,00 m2'dir. Ayrıca 1 nolu bağımsız bölümün 17,00 m2 garaj ve 10,00 m2 depo alanı bulunduğu anlaşılmıştır. Mesken için m2 bedeli 60.000,00 TL hesap ve takdir edildiğinden Zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm toplam değeri; 8.550.000,00 TL olarak bilirkişi tarafından hesaplanmıştır. TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. Adresi : Kılıçarslan Mah. 160 Sok. Karakuş apt. Merkez/Bolu Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 992 m2 Arsa Payı : 107/992 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Konut Alanı" olarak planlanmış olup ayrık nizam, 3 (üç) kat, taks 0,40 kaks 1,20 imar formüllerine göre yapılaşma hükümleri belirtilmiştir. Kıymeti : 8.550.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM A.Ş, (TEİAŞ) lehine 175 m2lik yerden Enerji Nakil hattı Geçirme irtifak hakkı bulunmaktadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdanen geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden t