İstanbul Büyükçekmece Güzelce Mahallesi 417/1 19.090 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/9548 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, GÜZELCE Mahalle/Köy, İKİ ŞOSA ARASI MANASTIR BAYIRI Mevkii, 417 Ada, 1 Parsel, B1 BLOK 1. BODRUM KAT ZEMİN KAT 2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın yerinde ve Belediyeden temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede dubleks meskenin plan İtibariyle (dubleks 1+1 ve 3+0 tipinde); girişin yapıldığı bodrum katın, giriş holü, salon, mutfak, bir oda (planda kat bahçesi olarak adlandırılmıştır), ayrı küçük tuvalet ile çepeçevre zemin terası, antreden irtibatlı zemin katın, üç oda, banyo tuvalet, ayrı küçük tuvalet ve iki balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar camlı mobilya kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvcdir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre dubleks mesken, kat planında süpürülebilir alan net 119,70 m2 ve 53,80 m2 balkon ile zemin teras kullanım alanına sahiptir. Her katta altışar konut mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Konut, girişi zemin kattan yapılan binanın bodrum ve zemin katında yer almaktadır. Girişe göre sol arka cepheye (güney-doğu cephe) bakmaktadır. Bina, 2015-2017 yıllarında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından sakin bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Topbaş Camiine 720 metre, E-5 Karayoluna 100 metre, Metrobüs Tüyap Durağına11,76 km, Belediye Binasına 8,38 km, Kaymakamlık Binasına 7,71 km, Devlet Hastanesine 5,92 km, Aydınlar Caddesine 130 metre, E-5 Tem bağlantı yoluna 2,60 km, Tem Otoyoluna 4,94 km kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi : Bahçelievler İdeal Sokak (Eski Elif Sokak) No: 6/1 Aks City Sitesi B1 Blok K: Zemin D: 1 (Ters Dubleks) Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 19.089,50 m2 Arsa Payı : 274/40310 İmar Durumu: Büyükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 04.05.2026 tarihli imar durum bilgisine göre; Büyükçekmece Bahçelievler Mahallesi, 417 ada 1 parselin, 22.02.2020 onay tarihli 1/1000 ölçekli Kumburgaz Tem Bağlantı Yolu Doğusu ve Kartaltepe Uygulama İmar Planı Bahçelievler Etabında, Önlemli alan 5.1 lejantlı, kısmen Kaks (Emsal): 0.75 Ayrık Nizam 3 kat Konut Alanı, kısmen Kaks (Emsal): 0.80 Ayrık Nizam 4 kat Ticaret +Konut Alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 8.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en