Niğde Merkez İlhanlı Mahallesi 1749/13 407 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/38 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, İLHANLI Mahalle/Köy, 1749 Ada, 13 Parsel, İlgili taşınmaz parseli için dosya muhteviyatında bulunan T.C. Niğde Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 16/06/2026 tarih ve E-157300 sayılı yazısı kapsamında dava konusu taşınmaz parselinin Belediye Meclisi onaylı 1/1000 Ölçekli Niğde Merkez Kent Bütünü Uygulama İmar Planında " Emsal: 2.50, Taks: 0.40, Yençok50.50 m, Konut Alanı? olarak planlıdır? beyanı bulunmaktadır. Mahallinde yapılan keşif esansında Kadastro Bilirkişisinin göstermiş olduğu taşınmaz parselinin üzerinde ekonomik değere sahip herhangi bir yapı olmadığı görülmüştür. İlgili taşınmaz parselinin imar alanı içerisinde olmasından dolayı zemin değerlendirmesinin tarafımca yapılması gerektiği kanaati oluşmuştur. Taşınmaz parseli içerisinde değerlemeye konu olacak inşaat faaliyeti olmadığı görülmüştür. Taşınmaz parseli Niğde Şehirlerarası Otobüs terminaline 1000 m, İlhanlı Mah. Mehmet İnsel Camii? ne 300 m, Çarşamba pazarına 1000 m, ilk derece sağlık kuruluşuna 550 m, ilk ve orta dereceli okullara 300 m ve belediye binası ve çarşı merkezine 1600 m, Niğde Eğitim ve Araştırma Hastanesine 4000 m kuş uçuşu uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmaz ilgili idarelere bağlı olarak bütün kentsel kamu hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik, çöp toplama, toplu taşıma, doğalgaz gibi kentsel kamu hizmetlerinden yararlanabilecek konumda bulunduğu, etrafında imar durumuna göre muhtelif katlarda yapılaşmaların bulunduğu gözlemlenmiştir. Adresi : Niğde İli Merkez İlçe İlhanlı Mahallesi Niğde Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 407,14 m2 Kıymeti : 3.867.830,00 TL İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı : ‰ 5,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından ha