Yozgat Çayıralan Alidemirci Mahallesi 103/25 8.945 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAYIRALAN İCRA DAİRESİ 2026/13 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Çayıralan İlçe, ALİDEMİRCİ Mahalle/Köy, ılıca Mevkii, 103 Ada, 25 Parseldir. Kıymet takdiri yapılan parsel ALİDEMİRCİ Köyünün 2400 metre batı kısmında bulunmaktadır. Parsel yaklaşık %3-4 eğimli arsa durumundadır. Tapu kaydında her ne kadar tarla olarak yazsa da parsel üzerinde atıl halde prefabrik bulunmakta ve kalan kısmı ise hafriyat nedeniyle tarıma uygun değildir.Bu nedenle tarla olarak kullanılamaz haldedir. Parsel üzerinde prefabrik betonarme yapının taşıyıcı sistemi bulunmaktadır. Prefabrik yapı 103 ada 25 parsel + 24 parsel + 23 parseller üzerinde ortak olarak yapılmıştır. Parsel üzerinde bulunan yapıyı diğer parseller üzerinde bulunan yapıdan ayırmak mümkün değildir. Prefabrik yapının 1855 m² si 103 ada 25 parsel üzerinde olup, 1670 m²si diğer parseller üzerindedir. Prefabrik yapının sadece taşıyıcı sistemi bulunmaktadır. İç duvarların bir kısmı ve dış duvarların tamamı yıkılmış vaziyettedir. Parsel üzerinde bulunan diğer atıl yapıların herhangi bir ekonomik değeri yoktur. Tarla olarak parsel kumlu killi toprak yapısındadır. Su tutma kapasitesi ve toprak geçirgenliği orta seviyededir. Devlet tarafından sulanabilen arazilerden değildir. Parsel kıraçtır. Parsel içerisinde tarımsal açıdan ekonomik değeri olan ekili ve dikili herhangi bir ürün bulunmamaktadır. Parselin kadastro yoluna cephesi yoktur. Parsel mevcut hali ile alt tapı hizmetlerinin hiçbirinden yararlanamamaktadır. Prefabrik yapının kullanılabilmesi için diğer parsellerin de alınması gerekmektedir. Adresi : Ali Demirci Köyü 103 Ada 25 Parsel Çayıralan / YOZGAT Yüzölçümü : 8.944,72 m2 Arsa Payı : 1/1 tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.373.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcut olup dosyasından incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri iç