Bolu Merkez Karamanlı Mahallesi 309/15 440 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLU İCRA DAİRESİ 2026/418 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bolu İl, Merkez İlçe, Karamanlı Mahallemsi, Tekke Yanı Mevkii, 309 Ada, 15 Parsel, 3. Kat 6 Nolu Bağımsız Bölümlü taşınmaz. Ana Taşınmazın Bilgisi: Bolu İli, Merkez İlçesi, Karamanlı Mahallesi 309 ada 15 nolu parselin kuzeyi D100 karayolu, güneyi Yunus Emre Sokak, diğer yönleri ise komşu taşınmazlar ile sınırlıdır. Çevresinde site tarzındaki meskenler, konut yapıları bulunmaktadır. Taşınmaz Bolu Şehir Merkezinin ve D100 devlet karayolu üzerinde, otoyolun güneyinde yer almaktadır. Bolu İli Merkez İlçe Karamanlı Mahallesi 309 ada 15 nolu parsel üzerinde bodrum+zemin+ dört katlı apartman bulunmaktadır. Tapu kaydında mesken kayıtlı taşınmazın keşif esnasında da mesken amaçlı kullanıldığı görülmüştür. Bağımsız Bölümün Bilgisi: Bolu İli, Merkez İlçesi, Karamanlı Mahallesi 309 ada 15 nolu parselde bulunan 6 numaralı bağımsız bölüm üçüncü katta yer almakta olup kuzey batı cephelidir. Ana yapının her katında iki bağımsız bölüm ve yapıda asansör bulunduğu anlaşılmıştır. Yapının dış cephesi sıvalı, boyalı ve yalıtımlıdır. Yapının pencereleri plastik doğramadır. Bolu Belediyesince onaylı 23.10.2022 tarih 7/16 nolu onarım ve güçlendirme ruhsatı ile 29.04.2002 tarih ve 2/24 nolu yapı kullanma izin belgesine göre, mutfak+salon+3 adet yatak odası+duş+antre+ hol+ banyo +balkonlar ve wc bulunmakta olup 6 nolu meskenin net alanı toplam 95,00 m2 brüt alanı ise 106,00 m2'dir. Taşınmazın TAM hissesi satılacaktır. Adresi : Bahçelievler Mahallesi Yunus Emre 2. Sokak Zengin Yorulmaz Apartmanı No:74 Kat:3 Daire:6 Merkez/ BOLU Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 440,00 m2 Arsa Payı : 40/440 İmar Durumu: Karamanlı Mahallesi 309 ada 15 parsel nolu taşınmazın; dosyada yer alan Bolu Belediyesi Başkanlığının 04.05.2026 tarih ve 2041268 sayılı yazı ekinde bulunan imar durum belgesinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Tercihli Kullanım Alanı” olarak planlanmış olup ayrık nizam, 5 (beş) kat imar formüllerine göre yapılaşma hükümleri belirtilmiştir. Kıymeti : 4.240.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdanen geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde ha