İstanbul Beşiktaş Arnavutköy Mahallesi 91/7 186 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/445 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Arnavutköy Mahallesi, KURUÇEŞME CADDESİ MEVKİİ , 91 ADA 7 PARSEL 186,07m2 yüzölçümlü , '' Altı Katlı Kargir Apartman '' nitelikli ana taşınmazda kayıtlı 23265/186070 arsa paylı Teras (Çekme) Kat 6 Nolu '' Daire '' vasıflı bağımsız bölümün tamamı niteliğindedir . Satışa konu taşınmaz Muhterem Çelikbaş yalısı ismini alan bina dahilinde bulunmaktadır. Bina bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çekme kattan oluşmaktadır. Binanın her katında 1 daire olup asansör bulunmamaktadır. Dava konusu daire binanın çekme katında bulunmaktadır. Daire 2 oda, salon, mutfak ve banyodan oluşmaktadır. Yerimde yapılan ölçümde dairenin yaklaşık 75 m2 alana sahip olduğu görülmüştür. Dairenin tavan yüksekliği H:2,25 metre ölçülmüştür. Dairenin oda ve salon zeminleri laminant parke, pencereleri PVC doğramadır. Dairenin salonundan tam boğaz manzarası görülmektedir. Dairede elektrik, su ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Adres: Arnavutköy Mahallesi, Bebek Arnavutköy Caddesi No 58 Muhterem Çelikbaş Yalısı Beşiktaş / İSTANBUL İmar Durumu: İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Boğaziçi İmar Müdürlüğü Yapı Kontrol Bürosunca tanzim ve tasdik edilmiş olan imar durum belgesine göre Beşiktaş İlçesi, Arnavutköy Mahallesi, 91 ada, 7 parsel sayılı taşınmaz 22.07.1983 onanlı, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm bölgesi Uygulama İmar Planında lokanta alanında kalmakta olup planda belirtilen ölçülerde h:6.50metre yüksekliğinde lokanta fonksiyonlu yapı yapılabilir. Bahse konu yere ait imar işlem dosyasında yapılan incelemede, 14.09.1989 tarihli Beşiktaş Kaymakamlığı İlçe Özel İdare Müdürlüğü yazısında parseldeki yapının 1957 yılından önce inşa edildiği belirtilmiş, 22.09.1989 tarih, 89/9015 sayı ile Rölöve projesi onayı yapıldığı ve yapının tamamının "konut" fonksiyonlu olduğu anlaşılmıştır denilmiştir. Kıymeti : 32.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 68/8264257102273m2 lik kısmı kıyı kenar çizgisi içerisinde kalmaktadır. Beyanı ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı tarafından konulan 27/05/2025 tarih 9866 yevmiye nolu '' 2960 sayılı kanunun 13. Maddesi uyarınca yıkım kararı vardır. '' Beyanı bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 11:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süre