Niğde Merkez Hasaköy Mahallesi 428 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2026/5064 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, HASAKÖY Mahalle/Köy, 2417 Parsel, Söz konusu taşınmaz Niğde İli Merkez İlçesi 2417 nolu taşınmaz, Hasaköy Köyü köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmakta olup imar planı bulunmamaktadır. Köy yerleşik alan sınırları içerisinde Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği geçerli olup 51.maddesi "Bir parselde yapılacak tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların ve konut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı %40 ı geçemez? ve 52.maddesi "Köy ve mezraların yerleşik alanları ve civarı ile kırsal yerleşik alanlar ve civarında 2 kat (7.50) m den fazla katlı bina yapılamaz. Meyilden dolayı birden fazla kat kazanılamaz? hükümleri geçerli olduğu * Zemin (Arsa) Özellikleri ve Değeri: Niğde İli, Merkez İlçesi, Hasaköy Köyü 2417 Nou Parselin 428,00 m² yüzölçümlü olduğu, tapuda ? Ev ve avlu ? vasfında tescilli olduğu, parselin içerisinde tek katlı yapı olduğu , parselin yola cephesinin olduğu, Çevresinde mesken amaçlı yapılar ile arsalar bulunduğu, Taşınmaz köy yerleşik alanı içerisinde olması nedeniyle% 40 inşaat alanı olup bina yüksekliği 7.50 m olarak planlanmıştır. Taşınmazın meskün mahal içerisinde olup, cami, okul gibi sosyal alanlara kısmen yakın mesafede bulunduğu, elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik ve çöp toplama gibi kentsel kamu hizmetlerinden kısmen yararlanabilecek konumda bulunduğu, parselin amorf bir forma ve bölgenin az eğimli bir arazi yapısına sahip olduğu, Hasaköy Köy Merkezinde kaldığı, ulaşımın kısmen toplu taşıma araçları ve özellikle özel araçlar vasıtasıyla sağlandığı, parselin dörtgene yakın bir geometrik forma sahip olduğu mahallinde yapılan keşif ve araştırmalarım neticesinde anlaşılmıştır. * Yapının (Mesken) Özellikleri ve Değeri: Yapının tek katlı olarak yapıldığı, oturumunun yaklaşık 132,00 m² alanlı olduğu, mesken amaçlı olarak kullanılmaktadır. Betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Yapı kapalı olduğundan içeri girilememiştir. Dış duvarlar boyalıdır. Pencereler PVC doğramadır. Çatısı bullunmamaktadır. Elektrik ve suyunun bulunduğu görülmüştür.Yapı yaklaşık 8-10 yıllıktır. Yapının yıpranma oranı % 20 dur. %20 imalat eksikliği oranına sahip olduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır. Adresi : Hasaköy Kasabası KöyiçiNiğde Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 428 m2 Arsa Payı : tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.104.559,35 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 3083 sayılı yasanın 13. Maddesi gereği kısıtlıdır şerhi, 3083 sayılı yasanın 24. Maddesine göre toplulaştırma alanına alınmıştır şerhi, 3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Şerhi vardır diğer hususlar(Tapu Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereği Niğde Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmel