Sakarya Karapürçek Mecidiye Mahallesi 144/119 6.417 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKYAZI İCRA DAİRESİ 2025/341 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Karapürçek İlçe, MECİDİYE Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 144 Ada, 119 Parsel, 01.10.2025 tarihinde değeri belirlenecek bulunduğu mahalle gelindi Karapürçek İlçesi, Mecidiye Mah., 144 Ada, 119 Parsel, Cilt No:7 Sayfa No:642 Fındıklık niteliğinde 144 ada 119 nolu parsel olduğu tespit edildi. Tapu Bilgileri: Alacağa konu taşınmaz tapuda Sakarya İli, Karapürçek İlçesi, Mecidiye Mahallesi (Köyü) 144 ada 119 Parsel 12.834,73m²yüzölçümlü ?Fındıklık? vasfındaki taşınmaz olup, tapudaborçlu adına 1/2 hisseli ( 6.417,37m² ) olarak kayıtlıdır. İmar Durumu: , Karapürçek Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre, söz Konusu parselin İmar Planı Dışında kaldığından imar durumunun çıkartılamadığı bilinmektedir. Hâlihazır Durumu: Alacağa konusu taşınmaz geometrik olarak yamuk şeklinde olup, Parsel üzerinde verim çağında 10-15 dallı gençleştirme budaması yapılmış 25-30 yaş üstü fındık ocakları ile bulunmaktadır. Taşınmaz ortalama %34,02 eğimlidir. Bu hali ile kapama fındık bahçesi vasfındadır. Killi-tınlı, organik maddece zengin toprak yapısında olup Tarım ve Orman Bakanlığı verilerine göre VI. Sınıf tarım parselidir. Taşınmaz kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe olarak, Mecidiye Mahallesi yerleşim alanına 1,64 Km mesafede, Karapürçek İlçe Merkezine 3,12 Km ve Sakarya İl Merkezine 21,64Km mesafededir. Çevresinde bitkisel üretimde bulunan tarım parselleri bulunmaktadır. Ulaşım kadastral yoldan yapılmakta olup,Belediye altyapı hizmetlerinden yararlanamamaktadır. Arsa Değerlendirmesi: Keşif tarihi itibariyle, taşınmazın arazi değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Emsal Karşılaştırma Yöntemi ile dava konusu parselin keşif tarihi itibari ile 1 m²fiyatının 700,00 TL/m² edeceği kanaatine varılmıştır. Keşif tarihi itibari ile Arsa Değeri : 8.984.311,00 TL SONUÇ:Alacağa konu taşınmaz tapuda Sakarya İli, Karapürçek İlçesi, Mecidiye Mahallesi (Köyü) 144 ada 119 Parsel12.834,73m²yüzölçümlü ?Fındıklık? vasfındaki taşınmaz olup, tapuda borçlu adına 1/2payın taşınmazındeğerinde; 8.984.311,00 TL x (1/2) = 4.492.155,50 TLdeğer hesaplanmıştır. Adresi : Sakarya İli, Karapürçek İlçesi, Mecidiye Mahallesi (Köyü) 144 Ada 119 Parsel 12.834,73M²Yüzölçümlü ?Fındıklık Karapürçek / SAKARYA Yüzölçümü : 12.834,73 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzıKarapürçek Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre, söz Konusu parselin İmar Planı Dışında kaldığından imar durumunun çıkartılamadığı bilinmektedir. Kıymeti : 4.492.155,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesind