Karaman Sarıveliler Küçükkarapınar Mahallesi 380/19 19 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARIVELİLER İCRA DAİRESİ 2026/24 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Sarıveliler İlçe, KÜÇÜKKARAPINAR Mahalle/Köy, gedikbaşı Mevkii, 380 Ada, 19 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm , 955,51m2 ?Arsa?vasfındadır. Dava konusu taşınmaz 2/100 Hisse oranı ile Zemin Kat 6 Bağımsız Bölüm nolu İşyeri vasfındadır. Taşınmaz ilçe mahalli yerleşim alanı ve belediye İmar Planı sınırları dahilinde kalmaktadır. Taşınmaz elektrik, içme su, yol ve çöp toplama ve hizmetlerden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmaz İmar Kanunun 15. ve 16. Maddelere göre ifraz işlemi görmüş ve 18. Madde kapsamında DOP kesintisi yapılmamıştır. Taşınmaz üzerinde Kat irtifakı tesisi kurulmuş olup toplamda 28 Bağımsız Bölüm olup toplamda 6 adet işyeri ve 22 Adet Konut yer almaktadır. Yapı ile ilgili 15.07.2016 tarih liYapı Ruhsat Belgesi ve 18.01.2017 tarihli Yapı Kullanım İzin Belgesi düzenlenmiştir.Kıymet takdiri konusu işyeri İlçe yeni yerleşim sınırlarında olup, etrafında yüksek katlı binalar, yoğun işyerlerinin olduğu bölgededir. Taşınmazın karşısında Hastane, Okul, İbadethane yer almaktadır. Taşınmaz Hastaneye 50 metre, Jandarmaya 350 mt, Hükümet konağına 650 mt ve Belediyeye 920 metre mesafededir.Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari ile yapılan tespit ve Yönetim planına göre, Yol seviyesi altında 1, yol seviye üzeri Zemin +5 kat olup toplamda 7 katlıdır. Kıymet takdiri konusu taşınmaz yapının Zemin katında olup Koridor alanında direk girişi bulunmaktadır. Yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, çatısı mevcut olup, Asansör ve kaloriferlidir. Yapının kapı ve pencereleri alüminyum ve demir doğramadır.: Yapının genel durumu, kullanım şekli ve yapının genel yapısı dikkate alındığında değerlendirme yapılacaktır. 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacaktır. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç,genel giderler (%15)ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir. (02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazete): Tarafımızca yapılan tespit ve incelemeler üzerine yapının durumu ve beyanlara göre belirlenen yüzde oranıncayıpranma oranı düşülecektir. E.) Asgari Emlak Vergi Değerleri: Taşınmazın değer tespitinde kullanılmak üzere tarafımızca yapılan tespitlerde, Arsa vasfında rayiç bedel değerlendirilecektir.F.) Ağaç Değeri: Parsel üzerinde değerleme yapılacak ağaç değerlemesi yapılmamıştır. G.) Zemin Değeri; Taşınmazın genel durumu, ilçe mahallindeki konumu, büyüklüğü, İmar ve uygulama durumu, arz talep, Ticari yoğunluk, çevre yapılaşma etkenleri, İlçe Tarım Müdürlüğü verileri ve genel piyasa şartları değerlendirildiğinde taşınmazın zemin bedelinin dava tarihine göre 30.000,00 TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır. Adresi : Karaman İli Sarıveliler İlçesi Küçükkarapınar Mah.Gedikbaşı Mevkii 380 Ada 19 Parsel Zemin 6 Bbno İş Yeri Arsa Sarıveliler / KARAMAN Yüzölçümü : 955,51 m2 Arsa Payı : 2/100 ve His pay/payda : 1/1 Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlar