Sakarya Karasu Aşağıaziziye Mahallesi 783/3 389 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2026/285 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, AŞAĞIAZİZİYE Mahalle 783 Ada, 3 Parsel, Taşınmaz lokasyonu yüksek değerde yazlık tipi evler ile iş yerlerinin yoğun olduğu bölgede, Kanadeniz sahiline cepheli deniz manzaralı, kuzey yönünden Doğukaradeniz Caddesine 17 metre cephesi bulunmakta, geometrik olarak dikdörtgen topografik olarak düz bir yapıya sahip, hali hazırda üzerinde betonarme yapı altında işyeri bulunan 3 katlı otel binası bulunmaktadır. Taşınmaz yakın çevresinde Karadeniz sahili, yazlık tipi evler ve işyerleri bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak kuzey yönünde Karadeniz sahili 40 metre, güneybatı yönünde Karasu çekirdek çarşı merkezi 2.5 km mesafededir.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 4/C grubunda, betonarme yapı 3 katlı işyeri ve otel binası, 574,00m² inşaat alanına sahip, sıvalı boyalı, zemin katta cadde yönüne cepheli kuzey yönünden girişi bulunan keşif günü kapalı olan işyeri (cafe) bulunmakta olup kapı ve pencereler ahşap doğrama yer döşemelere kalebodur işyeri olarak kullanılmaktadır. Batı yönünden girişi bulunan otel binasının girişi kapısı demir doğrama, merdiven sahanlıkları ve basamakları mermer kaplama korkulukları demir doğrama, pencereler pvc iç oda kapıları ahşap doğrama, zemin katta recepsion ile depo ve çamaşırhane bulunmakta, üst katlarda zemin+birinci katta 8 otel odası, zemin+ikinci katta 8 otel odası ve çatı katında 2 otel odası olmak üzere toplam 18 otel odası bulunmaktadır. Yıpranma payı %10'dir. Adresi : Aziziye Mah. Doğu Karadeniz Caddesi No:170 (Hazal Otel) Karasu / SAKARYA Yüzölçümü : 389,19 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı 11.04.2022 tarihli Karasu Sahil 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında "Ticaret Turizm Konut Alanı" içinde kalmakta olup ayrık nizam 3 kat (A-3), Emsal:1.2 yapı şartlarına tabidir. Kıymeti : 65.071.875,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu si