Ordu Perşembe Neneli Mahallesi 1111/14 872 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. PERŞEMBE İCRA DAİRESİ 2026/106 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İli, Perşembe İlçesi, Neneli Mahallesi, 1111 Ada, 14 Nolu Parselde kayıtlı olup 3.488,38 m2 yüz ölçümlü ve Fındık Bahçesi vasfındadır. Taşınmaz tapuda (1/4) hisse oranı ile borçlu Ş... K....... adına kayıtlıdır. Ordu İli, Perşembe İlçesi, Neneli Mahallesi,Mektep Düzü mevkisinde bulunmaktadır. Birbirlerine sınırdaş olan taşınmazlar kuş uçumu Perşembe ilçe merkezine yaklaşık ~7,5 kilometre, Fatsa Çevre Yoluna ise yaklaşık ~1.15 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmazlar kadastral yola cephesi bulunmasından dolayı ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Yakın çevresindeki parseller genelde kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Bölgede yapılaşma oranı oldukça düşük olup yerleşim alanı içinde 1-2 katlı mahalle evleri yer almaktadır. Bölge topoğrafik açıdaneğimli yapıdadır.Ordu İli, Perşembe İlçesi, Neneli Mahallesi, 1111 Ada, 14 Nolu Parselde kayıtlı olup 3.488,38 m2 yüz ölçümlü ve Fındık Bahçesi vasfındadır. Parsel üzerinden enerji nakil hattı geçmektedir. Kadastral yola cephesi bulunan parselin sınırları mahallinde tam olarak belirgin değildir. Parsel kuzey yönden kadastral yola cepheli iken diğer yönlerinden bitişik parseller ile sınırlıdır. Geometrik olarak düzgün bir şekli bulunmayan kıymet takdirine konu taşınmaz topografik açıdan hafif eğimli bir yapıya sahiptir. Parsel üzerinde mevcutta herhangi bir yapı veya yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmaz fiili durumda kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır.Dosya içinde mevcut olan Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-68077599-754-28221 sayılı resmi yazısına göre; "İlçemiz, Neneli Mahallesi 1111 ada 14,17 parseller köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmaktadır." Söz konusu durum değerleme esnasına göz önünde bulundurulacaktır.1111 Ada 14 Nolu Parselin Değeri: 3.488,38 m2 x 600 TL/m2 = 2.093.028,00-TL Tapu kayıtlarına göre tespit edilen hisse oranları doğrultusunda taşınmazın toplam değerinden borçlunun payına düşen değer: Borçlunun Hissesine Düşen Değer: 2.093.028,00-TL x (1/4) = 523.257,00-TL'dir. Borçlunun 1/4 hissesi satılacaktır. Taşınmaz takyidat raporu satış ilanına eklidir. Taşınmaz bu hali ile, borçlunun 1/4 hissesine isabet eden miktar olan 523.257,00 TL bedelle e-ihale yöntemi ile açık artırma suretiyle satılıktır. Adresi : Neneli Mahallesi Mektep Düzü Mevkii Perşembe / ORDU Yüzölçümü : 3.488,38 m2 İmar Durumu : Köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmaktadır Kıymeti : 523.257,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. "İşbu parsel üzerinde haritasında görüldüğü gibi TEK Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı tesisi vardır" şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eder