İstanbul Beylikdüzü Gürpınar Mahallesi 491 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/9718 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, GÜRPINAR Mahalle, KURUÇEŞME Mevkii, 777 Parsel, 1. NORMAL KAT 3 nolu Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU: Ana Taşınmaz (Bina) Özellikleri:Taşınmazın bulunduğu köşe konumlu bina; bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat + çatı arası piyesi katı olmak üzere toplam 7 katlı, ayrık nizam betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Binaya zemin kattan giriş sağlanmakta olup katlarda çift daire üzerili düzende toplam 9 adet bağımsız bölüm (zemin katta 1 adet depolu dükkân ve 8 adet mesken) bulunmaktadır. Bina giriş kapısı çelik kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarları boyalı, dış cephesi mantolama + kompozit kaplamalı, asansörlü, doğalgaz (kombi) ısıtmalı olup elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur. Bağımsız Bölüm (1. Normal KatDaire No:3) Özellikleri : Bina cephesine göre sağda yer alan, ön, yan ve arka cepheli (köşe) bir mesken olarak konumlanmaktadır. Daire kapalı olduğundan emsaline bakılmış; komşu beyanı ve onaylı mimari projesine göre mahal tespiti yapılmıştır. Oda ve salon laminant parke kaplamalı; antre, mutfak nişi, balkon ve banyo+WC zeminleri seramik kaplamalı; duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak hacim duvarları seramik kaplamalıdır. Banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, klozet, duşakabin ve lavabo; mutfağında sabit tezgâh, üçlü ankastre ve mutfak dolabı mevcuttur. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC ve ısıcamlıdır. Beylikdüzü Belediyesi İmar arşivinden alınan onaylı mimari projesine göre 3 Nolu mesken; girişte antre, hol, mutfak, salon + balkon, biri ebeveyn banyolu iki oda ile banyo ve WC mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık toplam net 90,26 m², brüt 108,52 m² alana sahiptir. Adresi : Gürpınar Mahallesi (Kuruçeşme Mevkii) Hatip Sokak No:7, Kat:1, Daire:3Melissa Konağı Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 490,88 m2 Arsa Payı : 80/1000 İmar Durumu: Beylikdüzü Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarına göre taşınmaz Konut Alanı içerisinde kalmaktadır. Ana taşınmaza ait dijital arşiv kayıtlarında tadilat ruhsatı bulunmamakta olup; 07.02.1997 tarih ve 7/17 sayılı yeni yapı ruhsatı ile 22.02.2011 tarih ve 1/20 sayılı yenileme ruhsatı (1493 sayılı genelge gereği) kayıtlıdır. Mevcut yapı, 07.04.2015 tarih ve 21/25 sayılı yapı ruhsatı kapsamında inşa edilmiştir. Kıymeti : 5.150.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir Diğer : otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 12:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 12:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 12:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 12:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırm