İstanbul Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi 341/3 35.862 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/17744 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 341 ada 3 parselde kayıtlı 2+asma kat (182) bağımsız bölüm nolu “asma katlı dükkan” nitelikli taşınmazdır.İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 341 ada 3 parselde kayıtlı “ondört katlı betonarme ofis işyeri ve arsası” nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulmuş kat mülkiyetli, 2.720/1.000.000 arsa paylı 2+asma kat (182) no.lu “asma katlı dükkan” nitelikli bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Kıymet takdirine konu taşınmaz; tapunun Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 341 ada 3 parselde kayıtlı 2+asma kat (182) bağımsız bölüm nolu “asma katlı dükkan” nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Yakuplu Mahallesi, 194. Sokak No: 1 Matbaacılar 3 Sitesi K: 2 Dükkan: 182 Beylikdüzü /İstanbul adresinde yer almaktadır. Yerinde ve Belediye'den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede asma katlı dükkanın plan itibariyle girişin yapıldığı 2. katın, 173,41 m2 depo alanı olarak kullanıldığı, içerden demir doğrama merdiven ile ulaşılan asma katın, ofis alanı olarak kullanıldığı, zemin katta ayrıca mutfak nişi, tuvaletler inşa edildiği, keşif günü itibariyle takviye gıda – kozmetik firması tarafından, şirket merkezi ve depo olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Ticaret hacmi yüksek iş merkezi içinde yer almaktadır. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Haramidere Kavşağına 300 metre, Kumcular Yoluna 100 metre, E-5 Karayoluna 250 metre, Ambarlı Limanına 3,81 km, Tem Otoyoluna 5,76 km kuş uçuşu uzaklıktadır.S atışa konu olan taşınmaz tapuda İstanbul İliBeylikdüzü İlçesi Yakuplu Mahallesi 341 Ada 3 Parselde2+Asma Katta 182 Bağımsız Bölüm Nolu Asma Katlı Dükkan olarak geçmektedir. Adresi : Yakuplu Mah., 194.Sok.No: 1 Matbaacılar 3 Sitesi K:2 Dükkan: 182 Beylikdüzü / İST. Yüzölçümü : 35.862,01 m2 Arsa Payı : 2720/1000000 İmar Durumu: Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan 27.10.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi, 341 ada 3 parselin, 16.02.2004 onay tarihli 1/1000 ölçekli Yakuplu Revizyon uygulama imar planında, Emsal: 3.00, hmaks: Serbest “Ticaret ve Hizmet Alanı” olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 18.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz Üzerinde 22.02.2018 Tarih ve 4295 Yevmiye Numarası ile Türkiye Elektrik Dağıtım Aş lehine '1 TL bedel Karşılığında Kira Sözleşmesi Vardır'(99 Yıllığı 1 TL den99 YILL Müddetle Kira Şerhi) vardır. Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak is