Sakarya Merkez Ali Dilmen Mahallesi 140 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2017/22252 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Sakarya İli, Erenler ilçesi, Erenler mah., 5304 parsel, 1. kat, 3 nolu BB, cinsi mesken, ana taşınmaz cinsi "ALTINDA DÜKKANI OLAN ÜÇ KATLI BEŞ DAİRELİ KARGİR APARTMAN", BB yüzölçümü 140,00 m2, ana taşınmaz yüz ölçümü 285,90 m2, 2/12 arsa paylı taşınmazın tamamı borçluya aittir. Bağımsız bölümün bulunduğu yapı zemin +2 katlı kargir olarak inşa edilmiştir. Kiremit çatılı dış cephesi sıvalı boyalı mantolamalı şekilde yaklaşık 30-35 yıl önce inşa edilmiştir. Bahse konu bağımsız bölüm 1. Katta yer aldığı, doğalgaz kombili petekli ısınma sistemine sahip olduğu görülmüştür. Keşif günü bağımsız bölümde ve projesinde yapılan incelemede, 2 oda, salon, mutfak, hol, banyo tuvalet ile balkondan oluşmaktadır. Pencere doğramaları PVC malzemedendir. Oda zeminleri laminant kaplı mutfakta granit tezgah ve ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Islak hacimler tavana kadar seramik kaplıdır. Bağımsız bölümün brüt alanı 140 m2 olarak belirlenmiştir. Parsel meskun mahal içinde, batı yönden Şehit Kenan Şentürk Caddesi yoluna cepheli konumdadır. Kuş uçuşu olarak Sakarbaba Caddesinin 60 metre batısında, Adnan Menderes Caddesinin 800 metre güney doğusunda, Erenler Belediyesinin 310 metre kuzeyinde yer almaktadır. Çevresinde mesken şeklinde yapılaşma bulunmaktadır. Ulaşım imkanları iyi durumda olan parselin şehir içi ulaşım ağı güzergâhından faydalanabilecek konumdadır. Belediye altyapı hizmetlerinden yararlanabilmektedir., 140 m2 yüzölçümü, 2/12 arsa payı, Ali Dilmen Mah. Şehit Kenan Şentürk Caddesi. No:46 1Kat D:3Erenler / SAKARYA adresli İcra dairesine başvurulması halinde Parsel üzerinde bulunan yapı için düzenlenen 26.11.2002 tarih ve 2002/61 sayılı Onarım ve Güçlendirme Yapı Kullanma İzin Belgesi incelenebilir. Adresi : Ali Dilmen Mah. Şehit Kenan Şentürk Caddesi. No:46 1Kat D:3Erenler / SAKARYA Yüzölçümü : 140 m2 Arsa Payı : 2/12 İmar Durumu: 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanında Özel Önlem Alınarak yapı yapılacak alanda kalmaktadır. Bitişik nizam 2 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 1.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: dosyasında ve tapu takyidatında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 7- 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti b