İstanbul Silivri Cumhuriyet Mahallesi 5950/9 299 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2025/1640 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, Keltepe altı Mevkii, 5950 Ada, 9 Parsel, Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Yakut Sokakta, tapunun 5950 ada, 9 parsel numarasında kayıtlı ve Yakut Sokaktan 14 dış kapı numarası alan 298,79m2 miktarlı "Bahçeli kargir ev" vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Cumhuriyet Mahallesi, Yakut Sokak üzerinde ve bu sokaktan 14 dış kapı numarası alan tapu kaydına göre tamamı 298,79m2 alana sahip parsel üzerinde keşif tarihi itibari ile bodrum kat+ zemin kat+ 1 normal katlı B.A.K. tarzda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan bina bulunmaktadır. Projesine göre bodrum katında sığınak, zemin katında giriş, antre, hol, salon, mutfak, banyo-WC, teras, 1.katında antre, hol, dört oda, banyo-WC mahalleri bulunmaktadır. Toplam yaklaşık 200,00m2 kapalı alan sahip olan, dış cephesi sıvalı, boyalı, PVC pencereli, demir korkuluklu olan taşınmaz dahilinde elektrik, su, doğalgaz tesisatları mevcut olup duvar ile çevrilidir.Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, konut olarak kullanılan bölgede yer almaktadır. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Yakut Sokakta, Tapunun 5950 Ada, 9 Parsel Numarasında Kayıtlı Ve Yakut Sokaktan 14 Dış Kapı Numarası Alan 298,79M2 MiktarlıSilivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 298,79 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 2227032 sayılı imar durum belgesine göre Cumhuriyet Mahallesi, 5950 ada 9 parsel 29.11.2021 tasdik tarihli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında, ''Yapı Yüksekliği:2 Kat'', ''Emsal:0.45''. Yapı düzeni, Ayrık Nizam olup; Ön Bahçe Mesafesi:5 m. ve Yan Bahçe Mesafesi:3 m. dir. İfraz Şartları; Minimum İfraz Büyüklüğü: 500 M.a yapılaşma şartlarında kısmen "Konut Alanı", kısmen ''Yol Alanı '' olarak olarak planlanmıştır denilmiştir. Kıymeti : 8.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Aile konutudur, tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahi