Bolu Merkez Karamanlı Mahallesi 2013/3 151 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOLU İCRA DAİRESİ 2026/145 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Bolu İli Merkez İlçesi Karamanlı Mahallesi 2013 Ada 3 Parsel sayılı 11.759,00 m² yüz ölçümlü "A,B,C,D,E,F blok 7 katlı betonarme apartman ve L Blok 3 Katlı betonarme iş yeri ve arsası" nitelikli ana taşınmazdaki 29/5526 arsa paylı "Mesken" nitelikli A Blok Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Ana Taşınmazın Özellikleri: Bolu İli, Merkez İlçesi, Karamanlı Mahallesi 2013 ada 3 parselin doğusu, güneyi, kuzeyi yol, batısı ise komşu taşınmaz ile sınırlıdır. Çevresinde site tarzındaki meskenler, konut yapıları bulunmaktadır. Taşınmaz Bolu Şehir Merkezinin ve D100 devlet karayolunun kuzeyinde, otoyolun güneyinde yer almaktadır. Kuzeybatısında Canip Baysal Lisesi, doğusunda Özel Gürtan İlköğretim okulu mevcuttur. Konut bölgesi içinde yer alması sebebiyle yakın çevresinde 4-5 katlı konut amaçlı yapılaşma hakimdir. Ulaşım imkânları iyi olan bölge her türlü altyapı hizmetinden faydalanır durumdadır.Taşınmaz bodrum+ zemin+5normal +Çatı kat olarak, ayrık nizam, betonarme yapı tarzında inşa edilen 6 bloklu sitenin A bloğunda yer almaktadır. Bodrum katında sığınak, kazan dairesi, Otopark, zemin ve normal katlarda 4'er bağımsız bölüm olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.Çatı katı 5. normal kattaki bağımsız bölümlerle birlikte kullanılmaktadır. Bina girişi projesine uygun olarak zemin kattan batı yönden yapılmaktadır. Taşınmazın çatı örtüsü kiremit, çatısı ahşap kaplamadır. Taşınmazın bulunduğu seti güvenlikli ana girişli, çocuk oyun parkı, Starıum life spor kompleksi, tenis sahası, kapalı otoparkı mevcuttur.Binada asansör bulunmakta olup, binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Kıymet konusu mesken 2 numaralı bağımsız bölüm zemin katta yer almaktadır. Ana yapının bodrum katının kapalı otopark olarak kullanıldığı, her kattında dört bağımsız bölüm olduğu ve yapıda asansör bulunduğu anlaşılmıştır. Yapının dış cephesi sıvalı, boyalı ve yalıtımlıdır. Yapının pencereleri plastık doğramadır. Bolu Belediyesince onaylı son yapı ruhsatına göre 18.04.2011/132 nolu onaylı projesine göre katta; giriş holü+koridor+iki yatak odası+ebeveyn yatak odası+ebeveynbanyosu+salon+mutfak+banyo+wc ve balkonlar bulunmakta olup 2 nolu meskenin göre toplam net alanı balkonlar 151,00 m2 brüt alanı ise 178,00 m2'dir.Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap malzemeden üretilmiştir. Antre, hol, mutfak, salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplıdır. Islak zeminleri ve duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Mutfakta granit tezgah altı akrilik boyalı dolap bulunmakta, ısınma kombi ile sağlanmaktadır. İşçilik ve malzeme kalitesi ili seviyededir. Taşınmazın TAM hissesi satılacaktır. Adresi : Beşkavaklar Mahallesi Behiye Baysal Caddesi My Dream City A Blok No:30/16Merkez / BOLU Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 11.759,00 m² Arsa Payı : 29/5526 İmar Durumu: Karamanlı Mahallesi 2013 ada 3 parsel nolu taşınmazın;“Tercihli Kullanım Alanı” olarak planlanmış 5 (beş) kat, e- 2,80 hmax=18,50 m imar formüllerine göre yapılaşma hükümleri belirtilmiştir. Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mes