Sakarya Kocaali Yayla Mahallesi 0/10170 452 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAALİ İCRA DAİRESİ 2025/358 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Kocaali İlçe, YAYLA Mahalle/Köy, Akyan Mevkii, 0 Ada, 10170 Parsel, Bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu parsel, Kocaali İlçesi Yayla Mahallesi Akyan Mevkisindebulunmaktadır. Tapu alanı 452,00 m2 dir. Tapuya "Arsa" olarak kayıtlıdır. Zemin arsa vasfındadır. Taşınmazın borçluya ait tam hissesi satılacaktır. Kocaali Belediyesinin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar planındaki konumuna göre " Konut" alanında kalmaktadır. 2 kat yapı izni vardır. Emsal 0,7 dir. Yençok 6,50 dir. Arsa üzerinde toplam dört bağımsız bölümden oluşan betonarme yapı bulunmaktadır. Tüm bağımsız bölümler konut olarak kullanılmaktadır. Asansör yoktur. Doğalgazbağlanmıştır. Çatısı yapılmıştır.Sıva,boya ve mantolama yapılmıştır. 3 Nolu bağımsız bölüm yapının kuzey yönünde ikinci sıradadır. Üç kattan oluşmaktadır. Zemin kattabir salon + mutfak ve bir merdiven, birincikatta bir oda, bir antre, bir oda + banyo + tuvalet, bir banyo + tuvalet, bir merdiven veçatı katında bir salon + mutfak,bir oda + banyo + tuvalet, bir merdiven boşluğu ve bir teras bulunmaktadır. Doğalgaz kombi montajı yapılmamıştır.Pencereler PVC esaslıdır. Giriş kapısı çeliktir. Teras üzeri ahşap çatı ile kaplıdır. Net alanı 134,00 m2 dir. Brüt alanı158,00 m2 dir. Bağımsız bölümün üzerinde yer aldığıparsel İlçe Merkezinde bulunmakta olup etrafında yapılaşma fazladır. Etrafında genelde site tarzında ve ikiz villa tarzında yapılar bulunmaktadır. Yapılar genelde yazlık olarak kullanılmaktadır. Belediye ve kamunun diğer kurumları tarafından sunulan tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Kuzeyyönünde 342. Sokağa cephelidir. Kocaali Devlet Hastanesine yaklaşık 10 metre mesafededir. Kocaali Denizcilik Meslek Yüksekokuluna yaklaşık 1.100 Metre mesafededir. Sahil Yolu Caddesine (Kocaali - Akçakoca Karayolu) yaklaşık 80 metre mesafededir. Atatürk Caddesi ve Sahile yaklaşık 340 metre mesafededir. Kocaali Belediye Binasına yaklaşık 2.000 metre mesafededir. Adresi : Yayla Mahallesi 342. Sokak No: 9/3/3 Kocaali / SAKARYA Yüzölçümü : 452 m2 Arsa Payı : 158/584 İmar Durumu: İnşaat tarzı Kocaali Belediyesinin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar planındaki konumuna göre " Konut" alanında kalmaktadır. 2 kat yapı izni vardır. Emsal 0,7 dir. Yençok 6,50 dir. Kıymeti : 5.698.246,67 TL KDV Oranı : %1 Damga vergisi oranı : Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde a