Sakarya Adapazarı Korucuk Mahallesi 3349/1 70 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2026/22 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Sakarya İli Adapazarı İlçesi, Korucuk Mahallesi, 3349 ada, 1 parselde, CY-B1 Blok, Zemin Kat, A Giriş, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Meskende borçlu hissesine (1/1) isabet taşınmaz; Söz konusu taşınmazın yer aldığı yapının, çatısı kiremit malzeme ile örtülü, dışı sıvalı-boyalı, bodrum + 4 katlı betonarme bina olduğu, bina girişinin doğu cepheden yapıldığı görülmüş olup bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları aluminyum doğrama, bina giriş holü, merdivenler ve kat aralıkları mermer kaplamadır. Kıymet takdirine konu 3 nolu bağımsız bölüm meskenin zemin katta yer almakta, 2 oda, 1 salon+mutfak, 1 wc+banyo olmak üzere toplam NET 70,00 m2, BRÜT 85,00 m2 kullanım alanına sahip ve yaklaşık 15 yıllık olduğu, dava konusu meskenin, iç cephe duvarlar alçı saten sıvalı boyalı, dış kapısının çelik, iç kapılarının ahşap doğrama, balkon kapı-pencerelerinin pvc doğrama, zeminlerin laminant, ıslak hacimlerin ise seramik ile kaplı, mutfak tezgahının, tezgah altı-üstü mutfak dolaplarının bulunduğu, banyo tuvalet ıslak zeminlerin tavana kadar seramik, ısıtma sisteminin doğalgaz petek sistem olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu bağımsız bölüm meskenin yer aldığı taşınmaz; konum olarak kuzey yönden 4091 Nolu Sokağa cepheli, kuşbakışı Konuralp Bulvarına 890 m, Sakarya Eğitim ve Araştırma Hastanesi Korucuk Kampüsüne1,75 km, Sakarya Valiliğine 3,80 km uzaklıkta yer almakta olup, tüm kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Topografik olarak düz yapıdadır. Taşınmazın çevresinde konut yapılaşma bulunmaktadır. İlçe merkezine uzak konumda, meskun mahal içerisinde yer almaktadır. Adresi : Korucuk Mahallesi, 4091 Nolu Sokak, 3349 Küme Evler Adapazarı/ SAKARYA Yüzölçümü : 70 m2 Arsa Payı : 1/267 İmar Durumu: Belediye arşiv kayıtlarında yapılan araştırmada Korucuk Mahallesi, 3349 Ada, 1 Parselin İmar Planı kapsamında “Konut Alanında” kalmakta, Emsal (E):1.00, Yençok=16.20 metre, A-5 imarlı olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: dosyasında ve tapu takyidatında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 7- 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu a