Niğde Merkez Sırali Mahallesi 4217/16 642 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2026/6227 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, SIRALİ Mahalle/Köy, 4217 Ada, 16 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu Tablo_1?de bulunan taşınmazın bulunduğu mevkiiye gelindi, taşınmaz icra heyeti ile birlikte gezildi ve görüldü. Getirilen kroki sabit noktadan hareketle fiili zemine uygulandı ve kroki ile zeminin aynen uyduğu dolayısıyla keşfin doğru yerde yapıldığı tespit edildi. Niğde İli Merkez İlçesi Sırali Mahallesi 4217 Ada 16 ParselNo.lutaşınmazın yüzölçümü 641,78 m² olup tapuda ''Arsa'' vasfında tescilli olduğu anlaşılmıştır. Dava konusu mesken Sırali Mahallesi 4217 ada 16 nolu parsel üzerindeki 2. Kat 12 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz üzerindeki Bina, dükkan ve ofis ama çoğunlukla mesken nitelikli konut olup toplamdazemin + 7 kat olmak üzere54 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Dava konusu 2. Kat 12 nolu bağımsız bölüm keşif anında kapalı olduğundan içine girilemediğinden inşaat projesinden faydalanılmıştır. Buna göre; bağımsız bölüm mesken olmasına rağmen ofis olarak kullanılmaktaolup, 2+1 oda, 1 mutfak,antre/hol,banyo,wc den oluşmaktadır. Meskenin net alanı 55 m² gelmektedir. Betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapıların sınıflandırılması ve gruplandırılması tebliğine göre bahse konu yapı 4.sınıf A grubu yapı olarak değerlendirilmektedir. Bina yaklaşık 25 yıllıktır. Taşınmazın; yeri, konumu, imar durumu, kullanım durumu, cephe ve yönleri ile çevresindeki Serbest Piyasa Emlak rayiç bedellerini oluşturan ekonomik koşullar da göz önüne alındığında keşif tarihi itibarıyla değerinin 2.500.000,00-TL edeceği değerlendirilmiştir. Adresi : Sırali Mah. 4217 Ada 16 Parsel 2. Kat 12 Nolu Bağımsız Bölümdeki Mesken Nitelikli Ofis Niğde Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 641,78 m2 Arsa Payı : 8/636 İmar Durumu: Var, Yola Mesafesi 100 m, Niğde Belediye Başkanlığının bila tarih ve 155104 yazısı doğrultusunda Sırali Mahallesi 4217 ada 16 parselin imar planı içerisinde olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzeri