İstanbul Pendik Yeşil Bağlar Mahallesi 2244/224 485 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/879 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, YEŞİL BAĞLAR Mahalle/Köy, 2244 Ada, 224 Parsel, 1.KAT, 1 NOLU MESKEN Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri (Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, 2244 Ada 224 Parsel) : Taşınmazın yer aldığı bina, yol altı 1 kat ve yol üstü 7 katlı, 12 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelerden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre bodrum katta müsteminat, su deposu ve teknik odalar, zemin katta otopark ve bina girişi, normal katların her birinde 2'şer adet mesken olmak üzerebinada toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, kuzey yönünden sağlanmaktadır.Dış cephesi akrilik boyalıdır.Ana giriş çelik kapı ile sağlanmaktadır. Giriş holü, kat arası sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. Kat 1 nolu Mesken) : Taşınmaz Meskennitelikli ve 1. Katta yer almaktadır.Bina girişine göre sağ tarafta yer almakta olup batı cephelidir. Taşınmaz mimari projesindeve mahallinde net 60 m²+ 2m² balkon, brüt 70 m² alanlıdır. Taşınmaz projesinde ve mahallindesalon, 2 adet oda, mutfak, banyo, hol ve balkon bölümlüdür. Giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta mdf dolaplar ve granit tezgah bulunmaktadır. Banyoda duşyeri, duşakabin, lavabo ve klozet yer almaktadır.Taşınmazın ısınması doğalgaz kombili sistem ile sağlanmaktadır. Adresi : Pendik İlçesi, Yeşil Bağlar Mahallesi, Sezin Sokak, No:3, K:1 D:1 Sancak Apartmanı Pendik /İstanbul, Uavt Kodu:5366679560,Koordinatları: 40.8926 : 29.2236 Yüzölçümü : 484,54 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli Merkez Uygulama İmar Planı kapsamında Konut alanında kalmaktadır. (Ayrık Nizam, Kaks: 1.50, Taks: 0.40 hmax: 8 kat (24,50m) ) Kıymeti : 7.250.000,00 TL (Rehin Bedeli: 2.906.680,00 TL) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. - Diğer : Finansman Tarihinden İtibaren 5 Yıl Süreyle Tescilsiz İktisap Halleri Hariç Devir ve Temlik Edilemez ve Satış Vaadine Konu Edilemez. (02/06/2023 - 30455) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, ala