İstanbul Pendik Şeyhli Mahallesi 7289/17 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1303 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli,Pendik İlçesi , Şeyhli Mahallesi , 7289 ada 17 parsel , 21.592,93 m² arsa miktarlı , '' 8 Adet BetonarmeKarkasApartman '' vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan " F Blok , Bodrum Kat , 4 nolu Mesken '' nitelikli ve 105 / 24040 arsa paylı bağımsız bölümünün, 1/1 ( TAM ) hissesiC**** K**** S**** V** T**** L**** S**** adına kayıtlı olup , satılacaktır. İmar Planı : İstanbul İli,Pendik İlçesi , Şeyhli Mahallesi , 7289 ada 17 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili, Maltepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden verilmiş ve imar işlem dosyasında bulunan 21.08.2015 tarihli yazı ve imar müdürlüğünden alınan bilgiye göre " 10.07.2012-10.12.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Yenişehir ve ÇamlıkMah. RevizyonUygulama İmar Planında "K4 rumuzlu Konut " alanında kalmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: 26.05.2006 tarih ve 317 nolu yapı ruhsatı ve08.07.2010 tarih ve 174 nolu yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır.Binada 1 adet çalışır durumda asansör , güvenlik , açık yüzme havuzu , kapalı otopark ve sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ( F Blok , Bodrum Kat , 4 nolu Mesken ): Taşınmaz daire onaylı mimariprojesine göre, binanın girişinin olduğu cephesinden bakıldığında binanın bodrum katında vearka cephesinin sol köşe tarafında konumludur. Taşınmaz daire onaylı mimariprojesine göre , mahallindeki, konumu ile uyumludur.Taşınmaz dairenin kuzey ve doğu yönünde2 adet cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz daire kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bodrum katta salon + açık mutfak, oda , hol + antre , banyo+wc bölümleri bulunmakta olup, yasal net kullanım alanı 71,80 m² , yaklaşık brüt 82,00 m² olarak hesaplanmıştır. Daire kapısı çelik kapı , standart daire özelliklerinde olup , daire merkezi doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Adresi : Çamlık Mahallesi, Piri Reis Caddesi , Crystal Park , No: 25/6 , F Blok, Bodrum Kat , Daire : 4 Pendik / İstanbul Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: AYEDAŞ Genel Müdürlüğü Lehine 0,01 YTL bedel karşılığında 99 yıllığına kiraş şerhi sözleşmesi vardır. şerhi mevcuttur. Ayrıca taşınmaz üzerinde yer alan İhtiyati tedbir şerhinin cebri icra satışına engel olmadığı konusunda mahkeme beyan vermiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yet