Kırşehir Merkez Yenice Mahallesi 3871/1 400 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/396 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞNIMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kırşehir İl, Merkez İlçe, YENİCE Mahalle/Köy, GÖLHİSAR MEVKİİ Mevkii, 3871 Ada, 1 Parsel, Kırşehir İli Merkez İlçesiYenice (Gölhisar) Mahallesi 3871 ada 1 parsel (1961. Sokak - Müstakil Mesken)taşınmazın bulunduğu yer Gölhisar mahallesinde olup şehir merkezine uzaklığı yaklaşık 6,60 kmdir. Taşınmaz üzerindeki mesken ve bitişik müştemilat tek katlı olup yarı yığma kerpiç tip yapının net büyüklüğü yaklaşık 144,00 m²dir. Aşırı derecede yıpranmış ve bakımsız durumda olan mesken komşu parsellere taşkın vaziyette ve tapuda tescilsiz haldedir. Taşınmaz tapu kayıtlarında "arsa" olarak geçmektedir. Belediye imar yazısında "Kırşehir İli Merkez İlçesi Gölhisar Mahallesi 3871 ada 1 parsel Şehrimiz imar planı içerisinde ayrık nizam 4 kata kadar müsaadeli Konut alanında kalmaktadır, Ayrıca taşınmazın Yapı kullanım izin belgesi ve Yapı ruhsatına arşiv kayıtlarımızda rastlanılmamıştır." beyanı mevcut olup taşınmaz üzerindeki yapının ruhsatsız olduğu belirtilmiştir.Ahşap pencereleri ve kapıları olan taşınmazda ısıtma bireysel ısıtma sistemleri ile sağlanmaktadır. Meskende dış cephe ısı yalıtımı (mantolama) imalatı mevcut değildir. Çatısı kiremit kaplı mesken ve bitişik müştemilatın duvarları kerpiçtir. Taşınmazda elektrik, kanalizasyon ve su ile ilgili gerekli dağıtım hatları mevcuttur. Taşınmazda doğalgaz mevcut değildir. Oda zeminleri beton olup mobilya mutfak dolabı mevcut değildir. Taşınmaz üzerindeki tescilsiz ve ruhsatsız yapının mevcut yıpranmışlık durumu, yapım tekniği ve yapı kalitesi göz önüne alındığında ekonomik değer taşımadığı kanaatine varılmıştır.İcra konusu taşınmaz belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ayrıca taşınmaz telekomünikasyon, doğalgaz ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgededir. İcra konusu taşınmaz kamu kurum ve kuruluşlarına uzak olup; sosyo-kültürel alan, mezarlık ve PETLAS A.Ş.'ye yakın mesafededir. Taşınmaz sokak cepheli olup arsa büyüklüğü 400,00 m2'dir. Taşınmaz köşe başı konumdadır.Taşınmazın değerine olumlu veya olumsuz etki edecek çevresel etkenler ve diğer etkenler (ulaşım imkânları, toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, kullanım alanı, manzara durumu, taşınmazın konumu, eğitim kurumlarına yakınlığı, sağlık kurumlarına yakınlığı, alışveriş yapılabilecek noktalara yakınlığı, resmi kurumlara yakınlığı, civardaki yapılaşma durumu, bölgenin arz-talep dengesi, imar durumu, kurum/kuruluş hizmetlerinden yararlanabilme imkanı, dönemsel arz-talep dengesi, muhitin tercih edilirliği, serbest piyasa rayiç verileri vb. gibi) dikkate alındığında, mevzu bahis taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin 1.600.000,00 TLolacağı kanaatine varılmıştır. İcra konusu taşınmazla ilgili edinilen bilgiler ve tarafımca yapılan incelemeler ile serbest piyasa veri araştırmaları doğrultusunda taşınmazın değerinin ve KDV oranının aşağıdaki gibi olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.3871 Ada 1 Parsel : 1.600.000,00 TL - KDV : %10 (Belediye imar kayıtlarına (ruhsatsız) göre bakıldığında arsa olarak ele alınmıştır)Borçlunun Hisse Değeri : 1.600.000,00 TL x 1/16 = 100.000,00 TL BORÇLUNUN 1/16 HİSSESİ SATILACAKTIR Adresi : 1961. Sokak GölhisarKırşehir Merkez / KIRŞEHİR Yüzölçümü: 400 m2 Arsa Payı: 1/16 İmar Durumu: İmar kaydındaki gibidir. Kıymeti: 100.000,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: 2981 SAYILI YASA GEREĞİNCE ASKER OĞLU YILMAZ ŞENTÜRK ADINA TAPU TAHSİS BELGESİ VERİLMİŞTİR. 2981 SAYILI YASA GEREĞİNCE ASKER OĞLU ÖZCAN ŞENTÜRK ADINATAPU TAHSİS BELGESİ VERİLMİŞTİR.2981 SAYILI YASA GEREĞİNCE 400 METREKARE ÜZERİNDENASKER OĞLU CELİLŞENTÜRK ADINA TAPU TAHSİS BELGESİ VERİLMİŞTİR.2981 SAYILI YASA GEREĞİNCE 400 METREKARE ÜZERİNDENKARİPOĞLU MÜRSEL KÖMÜRCÜ ADINA TAPU TAHSİS BELGESİ VERİLMİŞTİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili ma