İstanbul Beylikdüzü Kavaklı(beylikdüzü) Mahallesi 534/28 419 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/3778 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, KAVAKLI(BEYLİKDÜZÜ) Mahalle, 534 Ada, 28 Parsel, ZEMİN KAT, 2 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU: Taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul 418,87m² yüzölçümüne sahip 534 ada 28 parsel üzerinde, ayrık nizam yapı düzeninde, B.A.K. yapı tarzında, 3B yapı sınıfında inşa edilmiş. Bina 2 bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı piyesi olmak üzere toplam 5 kattan oluşacak şekilde inşa edilmiştir. Projesine göre 2.bodrum katta dükkanlara ait 2 adet depo, ortak ve teknik alanlar, 1.bodrum katta 2 adet depolu dükkan, normal katların her birinde 3 er adet mesken bulunmakta olup 11 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. 2.normal katta yer alan meskenler çatı piyeslidir. Bina girişi 1.bodrum kat seviyesinden doğu (İlknur Sokak) cephesinden sağlanmıştır. Bina dış cephesi ısı yalıtım malzemesi üzeri akrilik boyalı, kat holleri ve merdivenleri mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Bina girişi çelik kapı olup 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina, 2022-2024 yılları arası inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz malikinin/ilgilisinin yerinde bulunmaması nedeniyle bağımsız bölüm içerisine girilememiş, iç mekân fotoğrafları ve ölçümleri alınamamıştır.Taşınmazın özellikleri Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. İlgili taşınmaz zemin katta ve blok girişine göre arka orta cephede orta kısımda yer almaktadır. Konutun plan itibariyle (2+1 tipinde); salon, mutfak nişi, 2 adet yatak odası, banyo-wc ve antre olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvcdir. Isınma kombi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre daire, kapak hesabında brüt 53,89m² alan, net 47,69m² süpürülebilir alanına sahiptir.İlgili taşınmaz Kavaklı Mezarlığına 300m., Borsa İstanbul Çok Programlı Teknik Lisesine 1km., Hasan Doğan Stadyumuna 1.10km., Beylikdüzü Marinaya 3km., Devlet Hastanesine 3.60km., D100 karayolu ve Metrobüs istasyonuna 3.80km., Tem Bağlantı yoluna 4.30km., Tem otoyoluna 8.10km., kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi : Kavaklı Mahallesi, Orhangazi Caddesi, İlknur Sokak, No:11, Kat:Zemin Daire:2 Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 418,87 m2 Arsa Payı : 2900/41887 İmar Durumu: Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 26.03.2026 tarihli imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü Kavaklı(Beylikdüzü) Mahallesi, 534 ada 28 parsel parselin, yürürlükteki 21.07.2007 tasdik tarihli ve 1/1.000 ölçekli Beylikdüzü Uygulama İmar Planı kapsamında, TAKS:0.30, ayrık nizam üç kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 6306 Sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin i