Çorum Bayat Beydili Mahallesi 135/38 10.674 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAYAT(ÇORUM) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Bayat İlçe, BEYDİLİ Mahalle/Köy, 135 Ada, 38 Parsel, Davaya konu 135 ada 38 nolu taşınmaz Çorum İli, Bayat İlçesi, Beydili Köyü Güney Mevkiinde, tapuda Tarla vasfında olup 10.674,03 m² yüzölçüme sahiptir. Davayakonu BeydiliKöyü Güney Mevkiinde bulunan 135 ada 38 parsel nolu taşınmaz Killi/Tınlıtoprak yapısına sahip, % 10-12 eğimli, tapuda Tarla olarak kayıtlı tarım arazisidir. taşınmaz organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri orta derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Gözle görülen taban suyu ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz Kuru tarım Arazisi niteliğindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede Buğday, Ayçiçeği,Arpa vb. Kurutarım ürünleri yetiştiriciliği kolaylıkla yapılabilmektedir. Keşif anında taşınmazın yaklaşık 4,5 dekarlık kısmının sürülü olduğu, arta kalan alanda tarımsal faaliyet yapılmadığıgözlemlenmiştir. Taşınmaz kayıtlı olduğu köy Merkezine yaklaşık kuşuçuşu 930 metre mesafededir.Dava konusu mahallin bulunduğu bölge, konumu ve yapısı, bulunduğu çevrede menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınıp, piyasa araştırması ve rayiç fiyatlara göre değerlendirme yapıldığında keşiftarihi 07/05/2026itibariyle taşınmazın m²fiyatının 60 TL/m ²olabileceği, bu itibarla tamamının zemin değerinin: 60 TL/m² x 10.674,03 m² = 640.441,80 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Beydili Köyü Bayat Çorum Bayat/Çorum / ÇORUM Yüzölçümü : 10.674,03 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 640.441,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırmada belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma sureti ile Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin İ LK İHALEDE HİSSEDARLAR ARASINDA MALIN MUHAMMEN KIYMETİNİN YÜZDE YÜZÜ, ikinci ihalede yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- En yüksek teklifi veripte süresi içerisinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına teklif etmiş olduğu bedelin %5'i oranında idari para cezası uygulanır. Verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için vergi dairesine bildirilecektir. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 9- Asgar