İstanbul Merkez Küçükbakkalköy Mahallesi 560 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/533 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili ,Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 1411 parselsayılı, 559,50 m² arsa miktarlı, "ARSA" vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan , 1. Bodrum Kat 1 no'lu, "Daire' nitelikli ve 8/100 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/1 (Tam)hissesi A***** Ç**** adına, kayıtlı olup satılacaktır. İmar Planı : Ataşehir Belediyesinden alınan İmar işlem dosyasında bulunan İmar Planında, Küçükbakkalköy Mahallesi, 1411 parsel; 25/07/1986 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, "Kadıköy-Kayısdagı Mahallesı 15-16 Paftalara Aıt 2981 ve 3290 Sayılı Yasalara Göre Islah İmar Planı" Plan Notu Tadilatlarına göre Yençok:4 Kat, maxTAKS:0.25, Ayrık NizamKonut Alanında kalmaktadır. Konumu: Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 1411 parselGüneyinde Bayır Caddesi,diğer cepheler komşu parsellerle çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde İnönü Mahallesi İlknur Camii, Hz. Ebubekir Sıddık Camii, çocuk parkı bulunmaktadır.Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ : Ana Taşınmaz Özellikleri (Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 1411 parsel) Yapı Ruhsatı: Ataşehir Belediyesinden alınan İmar işlem dosyasında binaya 31/10/2005 tarih 2005-14-36 sayılı Yapı Ruhsatı düzenlendiği görülmüştür. Mimari Proje: Yapı Ruhsatına Esas, Mimari Uygulama Projesi, Ataşehir Belediye Başkanlığından dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Dijital ortamda temin edilmiş olup anılan projeden alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi:Taşınmaza aitYapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: taşınmazın konumlu olduğu bina Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Kat olmak üzere 5 katlı, 10 bağımsız bölüm içermekte olup, 559,50 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mevcutta bina girişi, zemin katından, Güney yönünden sağlanmaktadır.Dış cephesi ısı yalıtımlı stopiyer vecephe boyalıdır.Ana giriş kapısı demir doğramadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profil üzeri ahşap kaplıdır.Açık, Kapalı otopark ve güvenlik bulunmamaktadır. Binada ısınma sistemi (bireysel kombi, radyatör panel) Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz daire nitelikli ve Bodrum katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol tarafta olup, kuzey ve güney cephelidir. Projesine göre yasal Net Kullanım Alanı 65 m2 , Brüt Kullanım Alanı: 71,50 m2 olarak tespit edilmiştir.Projesinde ve mahallinde; (Salon, antre, koridor, mutfak, 2 oda, banyo, wc bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri seramik döşeli, duvarları boyadır. Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyo'da yerden klozet, dolaplı lavabo bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır.Isıtma sistemi doğalgaz kombi, pay ölçer sistemidir. Adresi : İnönü Mah. Bayır Sok. Bigem Apt. Apt. No: 31 / 1 Ataşehir / İstanbul Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İhtiyati tedbir şerhi mevcut olup ( Mahkemece tedbirin cebri icra satışa ve tescile engel olmadığı bildirilmiştir ) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu