Tokat Erbaa Fevzipaşa Mahallesi 11/3 907 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERBAA İCRA DAİRESİ 2026/360 TLMT. GAYRİMENKULÜN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 11.06.2026 keşif tarihli Bilirkişi Raporuna göre yapılan incelemede, Dava konusu Tokat ili, Erbaa ilçesi, Fevzi PaşaMahallesi, İstiklalcaddesiMevkii , Cilt No:9, Sahife No:883, Ada No:11, Parsel No:3olan Bodrum üstü 5 Katlı betonarme meskenveArsası niteliğindeki toplam 906,52 m2 lik ana taşınmazda bulunan Zemin Kat 6Nolu Bağımsız Bölüm N******* K***adına kayıtlıdır. Ayrıca, dava konusu taşınmaz; 1-Belediye idari ve mücavir alan sınırı içerisinde kalmaktadır.2-1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 4 KatKonut Alanı olarak planlanmıştır. 3-İmar parselidir. 4-Belediye Hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. 5-Şehir merkezine Hükümet Konağına uzaklığı kuş uçuşu yaklaşık 210 m uzaklıkta bulunduğu tespit edilmiştir. 6-Tapuda FevziPaşa Mahallesi İstiklalcaddesindencephe almakta olup Erbaa Belediyesi WEB sitesinde 2026 yılı m2 emlak birim değeri 22.500,00 TL dir. Fevzi paşaMahallesi 11 ADA 3Nolu parsel906,52 m2 yüzölçümlü olupZeminKat 6 nolu bağımsız bölümün brüt inşaat alanı 135,00 m2'dir.Net inşaat alanı 130,00 m2?dir.Arsa payı 10/245'dır. Bağımsız bölüm 3+1 mesken olup 1 adet mutfak,1 adet salon ,1 adet oturma odası,2 adet yatak odası,1 adet banyo,1 adet wc,1 adet kiler ,1 adet antreve 2 adet balkondan oluşmaktadır.Odaların zemin laminant kaplama duvarlar ise alçı sıva üzeri boyladır.Banyo ,Wc ve balkon zemin kaplamaları seramik kaplamadır.İç kapılar Amerikan panel kapı ve pencereler pvc doğramadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Elektrik ve suyu vardır. Isıtma sistemi doğalgazlıdır. {Satış İlanına Ek Yapılan Bilirkişi Raporunun incelenmesi elzemdir.} Adresi : Tokat İli Erbaa İlçesi Fevzipaşa Mahallesi, İstiklal Caddesi Mevkii 11 Ada 3 Parsel Zemin Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Yüzölçümü : 906,52 m2 Arsa Payı : 10/245 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda, "Belediye idari ve mücavir alan sınırı içerisinde kalmaktadır.1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 4 KatKonut Alanı olarak planlanmıştır. İmar parselidir." Şeklinde belirtilmiştir. Kıymeti : 2.964.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 29.03.2022 Tarih ve 5536 yevmiye numaralı "Yönetim Planı:15.12.2021" açıklamalı beyan vardır. Sair hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Yukarıda bilgileri yazılı gayrimenkulün belirtilen yer, gün ve saatte açık artırma usulüyle satışının yapılmasına, gayrimenkulün takyidat kaydındaki ipotek alacaklısının ipotek bedeli olan 2.665.000 TL altında bir bedel ile malın satışına muvafakat etmediğinden söz konusu gayrimenkulün ipotek bedeli olan 2.665.000 TL + Takipsiz alacak için %2.275tahsil harcı bedeli + Tapu satım harcı + Emlak vergi borcu + Satış masrafları dahil olmak üzere toplam 2.830.006 TL'den (Birinci ve İkinci artırmada) satışa çıkarılacaktır. Bu bedel üzerinde, en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak is