Niğde Ulukışla Çiftehan Mahallesi 166/8 224 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ULUKIŞLA İCRA DAİRESİ 2025/75 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Ulukışla İlçe, ÇİFTEHAN Mahalle/Köy, KÖY İÇİ Mevkii, 166 Ada, 8 Parsel, 124 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Niğdeİli Ulukışla İlçesiÇiftehan Köyü KöyiçiMevkii 166 Ada 8 parsel 3. Kat 124 NoluMeskenyüzöliçümü : 7.848,38 (m2) İ MAR DURUMU :Yerleşik Alan İçerisindedir. KADASTRO YÖNÜYLE İNCELEME: Kıymet Takdirine konu olan taşınmazın, pafta ve krokilerini zemine sabit noktalara göre aplike ettim, aynenuymaktadır. Parselin köşe noktalarını ise GPS cihazıyla zemine aplike ettikten sonra taşınmazı keşif heyetinegösterdim. Kıymet takdirine konu taşınmaz heyet olarak birlikte gezilen taşınmazdır. İNŞAAT YÖNÜYLE İNCELEME VE DEĞERLENDİRME: Niğde İli, Ulukışla İlçesi, Çiftehan Köyü, Köyiçi Mevkii, 166 Ada 8 nolu parselde kayıtlı ve 7.848,3 m2 yüzölçümünde ARSA vasfındaki ana taşınmaz üzerinde bulunan ÇİFTEHAN TERMAL TESİSLERİ KOMPLEKSİ, 3. Katındaki 13/2400 arsa paylı 124 nolu Bağımsız Bölüm olan Dava Konusu Taşınmaz DEVRE MÜLK MESKEN vasfındadır. Zeminde 6. Kat 602 nolu bağımsız bölüm olarak numaralandırılmıştır. Saten alçı sıvalı ve badanalı, laminat parke ve seramik döşeme kaplamalı, 2 oda ve Amerikan mutfaklı 1 salon, 2 banyo (küvet ve wc ) dan ibarettir. Mutfak dolap ve tezgahı, TV monitörü, buzdolabı, fırın, çaycı ve mutfak malzemesi mevcuttur.60 m2 net yüzölçümlüdür. Kat İrtifakı Tapuludur.Yıl içinde 10 ar günlük dönerli dönem hakkının olduğu tesis yetkililerince ifade edilmiştir. Kaloriferli veasansörlü olup havuz, sauna, restaurant, market, sosyal tesis imkanları mevcuttur. V. Sınıf C Grubudur.Alt Yapı Hizmetlerinden yararlanır. Doğu- Güney cephelidir. Konumu ve özellikleri dikkate alınarak mevcutişletme yetkililerinden yaptığımız araştırmaya göre serbest piyasa rayiçleriyle borçlu hisse değerinin KeşifTarihi itibarıyla kendi dönemi için 90.000,00 TL olacağı tarafımızca değerlendirilmiştir. Taşınmazda Borçlu Hissesi oranı 1/35 tir. Adresi : Niğde İli Ulukışla İlçesi Çiftehan Köyü Köyiçi Mevkii 166 Ada 8 Parsel 3. Kat 124 Nolu TaşınmazUlukışla / NİĞDE Yüzölçümü : 7.848,38 m2 Arsa Payı : 13/2400 İmar Durumu: Var ( YERLEŞİK ALAN İÇERİSİNDEDİR ) Kıymeti : 90.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Taşınmazın Ömer AKÜN adına kayıtlı 1/35 hissesi satıştadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının tem