Zonguldak Devrek İsmetpaşa(devrek) Mahallesi 659/5 575 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DEVREK İCRA DAİRESİ 2026/128 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Devrek İlçe, İSMETPAŞA(DEVREK) Mahalle ,Hışıroğlu Çay Caddesi, Taslaklar mevkii , 659 Ada, 5 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm niteliğindeki taşınmaz satışa konu olup taşınmazın niteliği meskenolan taşınmaz borçlu adına tam hisse kayıtlıdır. Satışa konu taşınmazın ( bağımsız bölümün) yer aldığı binanın bodrum katında; 2 adet Depo, bina girişi, zemin katında 1 adet ardiye, 1 adet dükkan, diğer katların her birinde 2şer adet mesken olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephesi sıva+dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina içerisinde zemin ve merdivenler mermer, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Bina içerisindeki merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina 30-35 sene önce 3A yapı sınıfında inşa edilmiştir. Mahalinde yapılan incelemeye göre 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon bölümlü olup kullanım alanı yaklaşık 125,00m²'dir. Islak hacim zemin kaplamaları seramik diğer hacimlerin zemin kaplamaları ahşap döşemedir, ıslak hacim duvarları seramik diğer hacim duvar kaplamaları sıvalı ve boyalıdır. Dış ve iç kapıları ahşap pencereleri PVC doğramadır. Asansörün bulunmadığı binada ısınma doğal gaz kombi ile sağlanmaktadır. Adresi : İsmetpaşa Mahallesi , Hışıroğlu Çay Caddesi No:192/6Devrek / ZONGULDAK Yüzölçümü : 574,92 m2 Arsa Payı : 4/40 İmar Durumu: İnşaat tarzı Zonguldak İli, Devrek ilçesi, İsmet Paşa Mahallesi, Hışıroğlu Çay Caddesi, 659 ada 5 parsel de 574,92 m²yüzölçümlü ilgili taşınmazın imar planındaki yeri; Konut Alanı, Kat düzeni: Ayrık nizam, Kat adedi:4 kat, Bina yüksekliği:12.50 mt., çatı meyili: %33-%40, arsanın % si =%40olduğu tarafımızdan tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerektiği. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu, 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli