Muğla Bodrum Koyunbaba Mahallesi 150/1 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BODRUM 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2023/57 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLÂNI (7589 Sayılı Kanunun 1.Maddesi Uyarınca) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : MUĞLA ili, BODRUM ilçesi, KARAKAYA mahallesi, KOYUNBABA - BURUN mevkii, 150 ADA, 1 PARSEL sayılı ana taşınmaz üzerinde bulunan 15 No'lu BAĞIMSIZ BÖLÜM sayılı DUBLEKS MESKEN vasıflı taşınmaz. Önemli Özellikleri : Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz, Koyunbaba Mahallesinde Burun Mevkiinde yer almakta olup, parsel üzerinde site tarzı yapılaşmaya gidilmiştir. Ana taşınmaz üzerindeki yapılaşma hâlen Gümüşkaya Sitesi olarak bilinmekte olup, parsel üzerindeki yapılaşma tamamlanmıştır. Ana taşınmaz üzerinde iki katlı betonerme bloklar halinde aynı tip proje olarak yapılaşmaya gidildiği görülmüştür. Satışa konu bağımsız bölüm parsel içerisinde 15 kapı no'lu dubleks meskendir. İki katlı betonarme bloğun sağ cephesinde konumlu olup, aynı bloğun sol cephesindeki dubleks mesken ile ikiz dubleks mesken olarak imâl edilmiştir. Bağımsız bölüm; alt katta salon-açık mutfak, 1 adet wc ve teras, üst katın ise 3 adet oda, 1 adet banyo-wc bölümlerinden oluşmaktadır. Arka cephede alt katta ayrı girişli kapalı alan şeklinde kömürlüğü bulunmaktadır. Bağımsız bölümün zemip kaplamaları seramik ve kısmen karo, iç cephelerinin normal sıva üzeri iç cephe boyası, iç kapılarının ahşap, mutfak dolaplarının sunta lam, iç merdiven basamaklarının mermer, doğramalarının pvc ile yapıldığı görülmüştür. Bağımsız bölüm 3.sınıf A grubu yapı özelliklerinde malzeme ve işçilikle imâl edilmiş olup, bina yaşına göre bakım yapılmamaktan kaynaklanan kısmen izolasyon problemlerinin olduğu, yıpranma payının mevcut olduğu, yönetim plânına göre binanın 23 yaşında olduğu görülmüştür. Adresi : S.S. Gümüşkaya Site İşletme Koop. Koyunbaba Mah. Ali Çetinkaya Sk. No:2/15 Bodrum / MUĞLA Ana Taş. Yüzölçümü : 16.792,70 m² Arsa Payı : 1/40 İmar Durumu : 1/1.000 ölçekli Gümüşlük Koruma Amaçlı Revizyon ve İlave Uygulama İmar Plânında; etkileme geçiş alanı içerisinde TURİZM+II.KONUT Alanında (TK1) yer almaktadır. Kıymeti : 10.980.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Beyan: Y.Plânı:28.03.2001 İhtiyati Tedbir: İstanbul 7.Aile Mahkemesinin 27.01.2020tarih 2020/56 Esas sayılı mahkeme müzekkeresi ile (İlgili mahkeme ile yapılan yazışma sonucunda; tedbirin hâlen devam ettiği tedbir kararının taşınmazın rızai devir ve temlikine yönelik olduğu, tedbir kararında açıkça cebri icrayı kapsadığına dair mahkemece verilmiş bir tedbir kararının bulunmadığı bildirilmiştir) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:38 Satış şartları: 1- 7589 Sayılı Kanunun 1.maddesi uyarınca; 1.arttırma sadece mâlik olan mirasçılar arasındayapılacaktır. Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Mirasçılar arasında yapılacak birinci arttırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Taşınmazın birinci arttırmada satılmaması hâlinde yapılacak ikinci arttırmada ise yüzde ellisiile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi