Tokat Turhal Necip Mahallesi 321/12 2.220 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURHAL (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat İl, Turhal İlçe, NECİP Mahalle/Köy, AĞYER Mevkii, 321 Ada, 12 Parsel, Tokat İli, Turhal İlçesi, Necip Köyü, Ağyer Mevkiinde kâin, 2.325,81 m2 miktarlı, 242 Ada, 20 Parsel nolu taşınmaz ?3083 Sayılı Yasaya Göre Toplulaştırma İşlemi? neticesinde 2.220,15 m2 miktarlı 321 ada, 12 Parsel nolu taşınmaz şeklini almıştır. Toplulaştırmadan önceki alan ile toplulaştırmadan sonraki alan arasındaki 105,66 m2lik oluşan fark ise toplulaştırma düzenleme payından kaynaklandığı anlaşılmıştır. Taşınmazın maliklerinde ve hisse oranlarında ise Turhal Sulh hukuk Mahkesinde 2023/855 Esas sayılı dosyaya sunulan bilirkişi raporundaki aynı olduğu ve herhangi bir değişiklik olmadığı görülmüştür. İş bu taşınmaz killi-tınlı toprak karakterli, yüksek toprak derinlikli, ortalama % 3-5 eğimli, 574 m rakımlı, mekanik işlemesi mümkün, sulu mutlak tarım arazilerdendir. Taşınmaz Necip köy yerleşik alanına 850 metre, Dökmetepe Köyüne 1500 metre, Turhal-Tokat (D180) Karayoluna 680 metre ve Turhal İlçe merkezine ise 21 km mesafededir. Taşınmazın doğu sınırında beton sulama kanalı ve köy grup yoluna cephesi bulunmaktadır. İş bu taşınmaz Tokat ili, Turhal ilçesi, Turhal Tapu Müdürlüğüne ait Tapu Kütüğünde "Fidanlık" vasfı ile kayıtlı bulunmaktadır. Adresi : Necip Köyü Ağyer Mevki Turhal / TOKAT Yüzölçümü : 2.220,15 m2 Arsa Payı : --- İmar Durumu : Yok Kıymeti : 2.220.150,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki Gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:03 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Satış hissedarlar arası olduğundan bahisle hissedarlardan başkası açık arttırmaya katılamayacak; birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Hissedarların artırmaya katılabilmesi için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onu oranında hissesi bulunması, yüzde ondan aşağı hissesi varsa yüzde onunu tamamlayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine iliş