Edirne Merkez Dörtkaya Mahallesi 2424/4 1.005 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDİRNE İCRA DAİRESİ 2026/13 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ehil Bilirkişilerce kıymet taktiri yapılan taşınmaz : " Değerleme konusu taşınmaz; Atatürk Mahallesi Şehit Cem Dilay Kerman Bulvarı Türkan Seçkin Apt. No:7 Zemin Kat D:40 Merkez/Edirne posta adreslidir. Tapu kaydı; Edirne İli, Merkez İlçesi, Dörtkaya Mahallesi, 2424 ada 4 parsel sayılı, 1.005,06 m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli ana taşınmazın, Zemin Kat 39 Numaralı Bağımsız Bölümüdür. 5/58 arsa paylı İş Yeri niteliğindedir. Dükkan şehir merkezinde olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır ve toplu taşıma güzergahı yakınındadır. Çevresindeki yapılaşma tamamlanmıştır. Tapu kaydında tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. İş yeri; tek hacimden oluşmakta olup, zeminler seramik, pencereleri alüminyum doğrama olduğu tespit edilmiştir. Dükkanın kuru temizleme işletmesi olarak kullanıldığı görülmüştür. Tuvalet ve mutfak kısmı mevcuttur. Brüt Alanı 180 m2 ve Net Alanı 163 m2 olduğu anlaşılmıştır. Edirne'nin yeni yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Edirne Belediye Başkanlığı'nın (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) imar durum sorgulamasında taşınmazın şehir imar planı içinde, Emsal:1,60 Hmax:10 Katlı Kentsel Gelişme alanı içinde kalmaktadır. Taşınmazın; ticari potansiyeli, yaya ve araç trafiği, imar durumu, konumu, ulaşım kolaylığı, sosyal ve kültürel alanlara yakınlığı, ekonomik ve kültürel demografik yapı, yıpranma durumu gibi kıstasların yanı sıra, yakın çevrede kısa süre önce gerçekleşmiş satışlar ve hali hazırda satışa sunulan iş yerleri için talep edilen tutarlar dikkate alınmak suretiyle birim m2 iş yeri için 75.000 TL değer tespit edilmiştir. Taşınmazın Toplam Değeri: 180 m2 x 75.000 TL/m2 =13.500.000 TL" denilmektedir. Adresi : Atatürk Mahallesi Şehit Cem Dilay Kerman Bulvarı Türkan Seçkin İpt. No:7 Zemin Kat D:40 Posta Adresli Edirne Merkez / EDİRNE Yüzölçümü : 1.005,06 m2 ana taş. yüzölçümü Arsa Payı : 5/58 İmar Durumu: Edirne Belediye Başkanlığı'nın (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) imar durum sorgulamasında taşınmazın şehir imar planı içinde, Emsal:1,60 Hmax:10 Katlı Kentsel Gelişme alanı içinde kalmaktadır. Şartname ve satış ilanına ilgili belediye cevap yazısı ek yapılmıştır. Kıymeti : 13.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki ve tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca" Beyan " Askeri Güvenlik Bölgesi içerisinde kalmaktadır. 14/03/2019 -3756 yevmiyeli " beyan vardır. İlgili beyanla satılacak olup , şartları Türk vatandaşı olmayan şahıs ve şirketlerce araştırılarak alınmalıdır. Beyan: Yönetim planı:08/05/2018 29/05/2018-7985 yevmiyeli beyanıda vardır. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Müdürlüğümüze ait Emanet Kasa banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda aşağıda içeriği yazılı olduğu şekildeki şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Müdürlüğümüze elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Müdürlüğümüz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Müdürlüğünüzceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Müdürlüğünüzce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteMüdürlüğünüz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad ve hesabına kabul ve taahhüt ederiz. İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir." şeklindeki beyanın yazılması zorunludur. 3- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin tem