Uşak Banaz İlçesi Kızılcaören Köyü 155/37 3.388 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BANAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/28 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Banaz İlçe, KIZILCAÖREN Köy, Pirem Mevkii, 155 Ada, 37 Parsel, Banaz İlçesi Kızılcaören Köyü pirem mevkili 155 ada 37 numaralı taşınmaz tapuda 3388,39 m² miktarında Tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yola cephesi yoktur. Taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde Parsel kısmen/tamamen Büyükova koruma alanı içerisindedir. Beyanı ile İrtifak bölümünde M: TEK Genel müdürlüğü adına 3440m2 saha üzerinde 254 parsel ile birlikte havai irtifak hakkı şerhi bulunmaktadır. Parsel üzerinde 9 m2 alanlı içeriisinde su amaçlı sondaj kuyusunun bulunduğu depo bulunmakta olup dosya içerisinde bu su deposunun bulunduğu alan dosya içesindeki 13.03.2025 tarihli dilekçede 49 yıllığına Kızılcaören köyü ?Kuşdemir köyü içme suyu projesine göre 17.08.2004 tarihli kira sözleşmesine göre kiralandığı ancak tapuya işletilmediği anlaşılmıştır.Banaz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 5404 sayılı yazısında 155 ada 37 parsel numaralı taşınmaz belediye imar planı dışında, mücavir alan sınırları içerisinde kalmakta olduğu belirtilmiştir.Banaz İlçesi Kızılcaören Köyü pirem mevkili 155 ada 37 numaralı taşınmaz tapuda 3388,39 m² miktarında Tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yola cephesi yoktur. Taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde Parsel kısmen/tamamen Büyükova koruma alanı içerisindedir. Beyanı ile İrtifak bölümünde M: TEK Genel müdürlüğü adına 3440m2 saha üzerinde 254 parsel ile birlikte havai irtifak hakkı şerhi bulunmaktadır. Parsel üzerinde 9 m2 alanlı içeriisinde su amaçlı sondaj kuyusunun bulunduğu depo bulunmakta olup dosya içerisinde bu su deposunun bulunduğu alan dosya içesindeki 13.03.2025 tarihli dilekçede 49 yıllığına Kızılcaören köyü ?Kuşdemir köyü içme suyu projesine göre 17.08.2004 tarihli kira sözleşmesine göre kiralandığı ancak tapuya işletilmediği anlaşılmıştır.Banaz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 5404 sayılı yazısında 155 ada 37 parsel numaralı taşınmaz belediye imar planı dışında, mücavir alan sınırları içerisinde kalmakta olduğu belirtilmiştir.Bu parsel % 2-3 eğimli, kumlu tınlı toprak yapısına sahip, ekim dikim faaliyeti yapılan, kıraç tarım arazisidir. Adresi : Kızılcaören Köyü Banaz / UŞAK Yüzölçümü : 3.388,39 m2 Kıymeti : 591.968,25 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi : Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Kayıtlardaki gibidir ( Taşınmaz özellikleri içinde ayrıntılı belirtilmiştir ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Açık artırmada birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır . Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. 2-Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin, birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun , satışı yapan Satış Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya tem