Uşak Merkez Özdemir Mahallesi 207/1 337 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2026/594 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, ÖZDEMİR Mahalle/Köy, 207 Ada, 1 Parsel, 2.kat 29 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Konumu ve Ulaşımı: Keşif konusu bağımsız bölümün bulunduğu parsele ulaşımın Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğünün Mekânsal Adres Kayıt Sistemi (MAKS) ve imar planı verilerine göre Cumhuriyet Caddesinden, 1 Eylül Caddesinden ve Kuyu Sokaktan sağlandığı tespit edilmiş olup yolların fiziksel olarak açıldığı ve kullanılabilir durumda olduğu tespit edilmiştir. Bölgenin altyapısı (yol, su, elektrik, doğal gaz, kanalizasyon) tamamlanmıştır. Belediyenin sağladığı her türlü hizmetten ve kamusal hizmetlerden faydalanmaktadır. Sosyal yaşam alanları olan okul, sağlık ocağı, cami, çocuk parkları vb. alanlara yakın mesafededir. Toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşım sağlanmaktadır.İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan Uşak Belediye Başkanlığının 02.07.2026 tarihli ve 175946 sayılı yazısında: "Söz konusu parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı 15.01.2025 tarihinde 2023/901 Esas ve 2025/24 sayılı karar ile iptal edilmiştir." denilmiştir. Binanın Özellikleri: Keşif konusu 29 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu binanın; bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kat olmak üzere toplamda 5 katlı olduğu, bina üzerinde kat mülkiyeti kurulduğu ve mevcut haliyle toplamda 35 tane bağımsız bölüm bulunduğu, TKGM parsel sorgu uygulamasında bağımsız bölümlerin niteliğinin mesken (15 adet), dükkân (zemin kat, 19 adet) ve soğuk hava deposu (bodrum kat, 1 adet) olduğu, inşaat ti betonarme karkas sistem olarak yapıldığı, 31-40 yaş arasında olduğu, asansörünün ve ısı yalıtımının bulunmadığı tespit edilmiştir. 29 No.lu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Binanın kuzey ve batı cephesinde bulunduğu, kuzey cephesinin Kuyu Sokağa baktığı, batı cephesinin bitişik nizam cephesinde olduğu, 2. katta yer aldığı, güney cephesindeki ana bina girişinden girdikten sonra merdiven boşluğundan ulaşıldığı tespit edilmiştir. 3+1 mesken şeklinde kullanıldığı, iki odasının binanın cephelerinde bulunmadığı ve bina ortasında bulunan ışıklığa baktığı, giriş kapısının çelik kapı olduğu, duvarlarının ve tavanlarının sıvalı-boyalı olduğu, zeminlerinin seramik, laminat parke ve marley kaplama olduğu, ıslak hacimlerin zemin ve duvarlarının seramik kaplama olduğu, mutfak dolaplarının bulunduğu, ısıtmanın doğal gazlı-kombili sistemle sağlandığı, PVC ve ahşap doğramadan pencere ve balkon kapılarının bulunduğu, ahşap doğramadan mahal kapılarının bulunduğu tespit edilmiştir. Tapu kayıtlarına, projelerine, yapı ruhsatına ve yapı kullanma izin belgelerine göre 29 no.lu bağımsız bölümün brüt alanının yaklaşık 110 m" olduğu ve arsa payının 28/632 olduğu tespit edilmiştir. Dosya borçlusuna ait 1/2 hisse payı satılacak olup, belirlenen fiyat taşınmazın 1/2 hisse fiyatıdır. Adres: Özdemirler Mah., Cumhuriyet Cad., Yılancıoğlu Apt. Dış Kapı No: 38Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 673 m2 Arsa Payı : 28/632 Kıymeti : 825.000,00 TL (1/2 hisse fiyatıdır) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcini