Uşak Merkez Karaağaç Mahallesi 659/7 190 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2026/339 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, 659 Ada, 7 Parsel, 4.kat 15 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Arsa özellikleri: Kıymet takdiri konusu bağımsız bölümün bulunduğu parsel, takbis kayıtlarında Uşak ili, Merkez ilçesi, Karaağaç Mahallesi, 659 ada, 7 parsel numaralı olup "Arsa" vasfıyla ve 380,44 m2 yüz ölçümü ile kayıtlıdır. Parsel, geometrik olarak yamuk şekline yakın bir biçimde olup, topografik olarak orta eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmaz, bir cephesinde Şehit Ahmet Yılmaz Caddesi, diğer cephelerinde ise komşu parsellerle sınırlı bir alanda konumludur. Bulunduğu konum itibarıyla belediye ve diğer kamu hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır. Taşınmaza ulaşım imkanları kolaydır. Civarında genellikle müstakil ve apartman tipinde yapıların konut amaçlı olarak kullanıldığı bir. Bölgede bulunmaktadır. 1/1000 Uygulama İmar Planında Bitişik nizam 5-(beş) kata müsaadeli konut alanı ve yol olarak planlıdır. Yapı ve bağımsız bölüme ait tespitler: Parsel üzerinde bodrum, zemin, 4 normal kat ve çatı arası katından oluşan apartman tipinde yapı bulunmaktadır. Ana taşınmaz; Uşak ili, Merkez ilçesi, Karaağaç Mahallesi, Şehit Ahmet Yılmaz Caddesi, Dış Kapı No: 41 posta adresinde konumludur. T aşınmaza ait 12.11.2015 tarih ve 1203 sayılı, 15 adet mesken ve ortak alanlar için düzenlenen yeni yapı ruhsatı; 02.03.2018 tarih ve 146 belge numaralı yapı kullanma izin belgesi ve 26.12.2017 onay tarihli kat irtifakı mimari projesi bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre yapının bodrum katında otopark, sığınak, su deposu yeri, enerji odası, yangın güvenlik holü ve giriş holü bölümleri; zemin ve normal katlarında her katta üçer adet bağımsız bölüm mesken; çatı arası katında ise makine dairesi ve teras bölümlerinden oluşacak şekilde projelendirilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğramadır. Merdiven holünde, giriş holünde ve sahanlıklarda duvarlar ve tavan sıvalı ve boyalıdır. Merdivenleri alüminyum korkuluklu ve basamakları mermer kaplıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu 15 numaralı bağımsız bölüm, binanın onaylı mimari projesine göre 4. normal katında bulunmaktadır. Mesken nitelikli olup 83/1235 arsa paylıdır. Taşınmaz, onaylı projesine göre 241 özellikte; hol, 2 oda, | salon, | mutfak, | wc, 1 banyo ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Yapı kullanma izin belgesine göre bağımsız bölüm brüt alanı 83,00 m2'dir. Mesken giriş kapısı çeliktir. Odalarda zemin kaplaması laminat parke, duvarları ise sıvalı ve boyalıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvar kaplamaları fayanstır. Mutfakta mutfak tezgahı ile tezgah altı ve tezgah üstü mutfak dolabı mevcuttur. Banyo bölümünde klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Taşınmaz, keşif günü yapılan iceleme ve tespitlere göre tapu kaydındaki niteliğine uygun biçimde kullanılabilir durumdadır., 380,44 m2 yüzölçümü, 83/1235 arsa payı, Dosya borçlusu taşınmazın 1/2 hisse payına sahiptir. Taşınmazın 1/2 hisse payı satılacaktır. Bilirkişilerce belirlenen taşınmazın 1/2 hisse fiyatıdır. Adresi : Uşak ili, Merkez ilçesi, Karaağaç Mahallesi, Şehit Ahmet Yılmaz Cad., Dış Kapı No: 41 Yüzölçümü : 380,44 m2 Arsa Payı : 83/1235 Kıymeti : 1.101.120,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dair