Denizli Merkezefendi Karaman Mahallesi 2786/15 260 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/135 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, KARAMAN Mahalle/Köy, DELİKTAŞ Mevkii, 2786 Ada, 15 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm ANA TAŞINMAZ; Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu bina 622,00 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 2 bodrum kat, zemin kat, 4+çatı kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Binada 2.bodrum katta genel müştemilat, 1.bodrum katta 2 adet mesken, zemin katta 1 adet mesken, 1. katta 3 adet mesken, 2 ve 3. katlarda 2 `şer adet mesken, 4+çatı katta 2 adet dubleks mesken olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkul girişi 1769 Sokak üzerinden bakıldığında ön cepheden, bodrum kattan sağlanmaktadır. Binanın giriş kapısı camlı demir doğrama olup zeminler mermer kaplama, duvarlar kısmen mermer kısmen de sıva üzeri boyalı olup, tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Binanın merdiven ve sahanlıkları mermer kaplamadır. Ana gayrimenkulde 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. BAĞIMSIZ BÖLÜM; Kıymet takdir konusu taşınmaz, ana gayrimenkulün 4+çatı katında yer almaktadır. Daire hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo-wc-lavabo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire 229,91 m2 NET, 259,80 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler kuru hacimlerde ahşap parke kaplı olup, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar, kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Tavanlar kuru hacimlerde spotlu asma tavan olup, ıslak hacimlerde pvc asma tavandır. Mutfak dolapları mdf, tezgâhı mermerdir. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap doğramadır. Pencereler pvc doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması bireysel doğalgaz kombi ile kalorifer ile sağlanmakta olup aktif olmadığı görülmüştür. Bina 20 yıllık olup, 3B yapı sınıfı grubundadır. Adresi : Karaman Mah. 1769 Sok. Akınlı Apt. No:40 Kat:4+Çatı D: 12 Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 259,80 m2 Arsa Payı : 76/622 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Denizli İli, Merkezefendi İlçesi,Karaman Mahallesi, Deliktaş Mevki, 17Kı Pafta, 2786 ada 15 parselde kayıtlı 622,00 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz, Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı? içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; Ayrık Nizam, 3 Kat, Taks: 0.40, Kaks: 2.00, Çekme mesafeleri ön cepheden 5.00 metre, yan bahçeden 3.50 metre olacak şekildedir. Kıymeti : 5.302.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 11:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 11:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç ar