Sakarya Pamukova Eskiyayla Mahallesi 132/34 924 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. PAMUKOVA İCRA DAİRESİ 2025/159 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Sakarya İli, Pamukova İlçesi, Eskiyayla Mah.(Köyü), Bölcelik Mevkii, 132 ada, 34 parsel, bahçe vasfında, 924,42 m2, borçlu adına 3/20 hisse ile kayıtlı bulunan taşınmaz. Hisse satışıdır.Pamukova Belediye Başkanlığın 09.07.2025 tarih ve 14982 sayılı yazısına göre; taşınmazın tamamı Kırsal Yerleşim Alanında kalmakta olup, Kırsal Yerleşim Alan sınırı içinde kalan kısımlarda geçerli olmak üzere; Emsal:0.40 ve 2 kat olarak kadastral bir yola cephesi olması veya süresiz geçit hakkı kurulması şartıyla yapılaşma izni bulunmaktadır. Bahse konu parse Kırsal Yerleşim Alanı sınırları içinde kaldığından belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmakta olup taşınmazda yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz meskun mahalle yakın, yüksek rakımlı bölgede, kuzey yönünden kadastral toprak yola 12 metre cephesi bulunmakta, geometrik olarak şekilsiz topografik olarak engebeli %20-30 eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda üzerinde çam, meşe vb. orman emvali ağaçlar bulunmakta, killi tınlı toprak yapısında, orta düzey verim gücünde, derin profilli, drenaj ve tuzluluk problemi bulunmamakta, yıllık ortalama bol yağış alan bölgede, tarımsal amaçlı kullanılmamakta, kuru tarım yapılabilir 6. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta, elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamakta, yakın çevresinde tarım arazileri ve ormanlık alanlar bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak batı yönünde mahalle merkezi 300 metre, güneydoğu yönünde Pamukova şehir merkezi 6,5 km, kuzeydoğu yönünde Sakarya il merkezi 30 kmmesafede yer almaktadır. Pamukova İlçesi Eskiyayla Mah. 132 ada 34 parsel taşınmaz değeri 1.109.304,00 TL, Borçlu S... S... hissesine (3/20) isabet eden değeri166.395,60 TL dir. Adresi : Eskiyayla Köyü, Pamukova/Sakarya Pamukova / SAKARYA Kıymeti : 166.395,60 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde ha