Sakarya Karasu Aşağıincilli Mahallesi 518/34 202 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2026/633 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, AŞAĞIİNCİLLİ Mahalle/Köy, HÜKÜMET CADDESİ Mevkii, 518 Ada, 34 Parsel, Tapu kay borçlu B... B.... (1/1) adına kayıtlı Karasu İlçesi Aşağı İncilli Mah. Hükümet Caddesi Mevki 518 ada 34 parsel bağımsız bölüm 7 nolu Mesken, kamülkiyet tapulu,ana taşınmaz niteliği Mesken olan gayrimenkul bulunmaktadır. Bağımsız bölümün yer aldığı bina,yaklaşık 30 yıllık, 202,47m² alana sahip arsa üzerine,bitişik nizam bodrum+zemin+4 kat, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/A yapı grubunda, tek blok betonarme yapı türünde inşa edilmiştir. Binada bodrum kat ve zemin katta 1 işyeri her katta 2 adet mesken toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bağımsız bölüm 7 nolu mesken binanın güney yönünde zemin+üçüncü katında merdivenleri çıkınca solda bulunmakta, bina girişi güney yönünde, bina giriş kapısı demir doğrama, merdiven basamakları ve sahanlıkları mozaik kaplama, merdiven korkulukları demir doğrama, dış cephesi sıvalı boyalı, çatısı kiremit örtülüdür. Binada asansör bulunmamakta olup otopark olarak yol üzeri alanlar kullanılmaktadır. Bağımsız bölüm 7 nolu mesken kapısı kapalı olduğundan mimari projesinde ve dışarıdan yapılan incelemeye göre mesken giriş kapısı ağaç kapı, içerisinde 3 oda, salon, hol, mutfak, banyo tuvalet ile mutfakta cam ile kapatılmış balkon bulunmakta, brüt 90,00m² net 80,00m² kullanım alanına sahip, sıvalı boyalı, pencereler pvc doğrama, doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Taşınmaz çekirdek çarşı merkezi içinde, etrafında mesken binalar ve işyerleri bulunmakta, kuşbakışı yaklaşık olarak doğu yönünde Karasu Belediye Başkanlığı 150 metre ve otogar 450 metre, kuzey yönünde kapalı pazar yeri 470 metre mesafede yer almaktadır. Adresi : Aşağı İncilli Mah. 518 Ada 34 Parsel Bağımsız Bölüm 7Nolu Mesken Karasu / SAKARYA Yüzölçümü : 202,47 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzıKarasu Belediye Başkanlığı Karasu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Ticaret Konut Alanı içinde kalmakta bitişik nizam 3 kat (B-3) yapı şartlarına tabidir. Taşınmaza ait 22.04.1996 tarih ve 420 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi