Edirne Merkez Eskikadın Köyü 1.267 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDİRNE İCRA DAİRESİ 2025/4537 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ehil bilirkişilerce kıymet taktiri yapılan taşınmaz: " Edirne İli, Merkez İlçesi, Eskikadın Köyü, 993 Parsel, 3.036,19 m2 yüzölçümlü, Avlulu Kerpiç Ev ve Arsası nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın 320/767 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın köy yerleşim alanı içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde; Alt katı 125 m2 üst katı 195 m2 toplamda 320 m2 iki katlı, betonarme, çatılı, sıvalı, boyalı, pencereleri pvc doğramalı bir ev (%10 amortismanlı), 30 m2 tek katlı, betonarme, bir kısmı depo bir kısmı mutfak olan bir yapı (%10 amortismanlı) bulunmaktadır. Yapılar 3A yapı sınıfına dahildir. Taşınmazın; imar durumu, konumu, parselin ana yola cepheleri, ulaşım kolaylığı, sosyal donatılara yakınlığı, yakın çevrede kısa süre önce gerçekleşmiş satışlar ve hali hazırda satışa sunulan arsalar için talep edilen tutarlar ve diğer tüm unsurlar dikkate alınmak suretiyle birim m2 arsa için 1.500 TL değer tespit edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyeti 3. Sınıf A grubu yapılar için 17.100 TL/m2' dir. Bu veriler ışığında taşınmazın değeri; 320 m2 Evin Betonarme ve Dekorasyon Değeri; 320 m2 x 17.100 TL/m2 x (90/100) = 4.924.800 TL 30 m2 Depo ve Mutfağın Betonarme ve Dekorasyon Değeri; 30 m2 x 17.100 TL/m2 x (90/100) = 461.700 TL Arsa Değeri: 3.036,19 m2 x 1.500 TL/m2 = 4.554.285 TL Taşınmazın Toplam Düzeltilmiş Değeri:10.000.000 TL Taşınmazın Borçlunun Hissesine Düşen Değeri: 320 / 767 x 10.000.000 TL = 4.172.100 TL" denilmektedir. Adresi : Eskikadın Köyü 993 Parsel Köy Yerleşimindeki TaşınmazEdirne Merkez / EDİRNE Yüzölçümü : 3.036,19 m2 Ana. Taş. yüzölçümü. Arsa Payı : - İmar Durumu: Taşınmazın köy yerleşim alanı içerisinde bulunmaktadır. Ayrıca belediye ilgili taşınmaza yönelik cevap yazısı yazımız ekindedir. Kıymeti : 4.172.100,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki ve dosyamızdaki gibidir. Ayrıca Diğer : Satışa genle olmadığı bildirilen : İhtiyati tedbir: Edirne 2. Aile Mahkemesi 25/03/2025 tarih 2025/140 e. 26/03/2025-7776 yevmiyeli şerhi ile Edirne 2. Sulh Hukuk mahkemesi 17/03/2025 tarih 2025/230 E. 17/03/2025-6939 e. sayılı tedbirleri bulunmakla , ilgili mahkemeler tarafından satışa engel olmadığına ilişkin cevap yazıları bulunmaktadır. Beyan olarak 3402 Sayılı Kanun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. 04/06/2026-16816 yevmiyeli beyan ile satılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:31 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Müdürlüğümüze ait Emanet Kasa banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda aşağıda içeriği yazılı olduğu şekildeki şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Müdürlüğümüze elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Müdürlüğümüz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Müdürlüğünüzceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Müdürlüğünüzce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteMüdürlüğünüz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad ve hesabına kabul ve taahhüt ederiz. İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir." şeklindeki beyanın yazılması zorunludur. 3- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. alacağın payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yat