Sakarya Pamukova Bacı Mahallesi 106/1 2.826 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. PAMUKOVA İCRA DAİRESİ 2026/133 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Sakarya İli, Pamukova İlçesi, Bacı Mah.(Köyü), Kuşkayalar Mevkii, 106 ada, 1 parsel, zeytinlik bağımsız bölüm nitelikli, 2826,04 m2, borçlu adına tam hisse ile kayıtlı bulunan taşınmaz. İmar durumu: Keşif konu taşınmazın bulunduğu parselin imar durumuna ait Pamukova E-61293397-754-18163 sayılı yazısında `Bacı Mahallesi, 106 ada 1 parsel sayılı taşınmaz, 1/25000 ölçekli Çevre DüzeniPlanına göre Orman Alanında kalmakta olup taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanamamaktadır. Taşınmaza ait emlak vergisi borcu bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde yapıbulunmamaktadır.' denilmektedir. Parselin paftasında yapılan incelemelerinde taşınmazın kadastral yolacephesi bulunmamakta olup; tüm yönlerinden komşu parsellere cepheli vaziyette olduğu görülmüştür. Pamukova İlçesi, Bacı Mahallesi, Kuşkayalar Mevkiinde bulunan taşınmaz tapu kayıtlarına göre 2.826,04 m2 alanlı ZEYTİNLİK nitelikli ana taşınmazdır. Parsel geometrik olarak düzensiz ve 23 kırıklıçokgen formda, topoğrafik olarak kademeli olarak artan eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parselin kadastral yola cephesi bulunmamakta olup; tüm yönlerinden komşu parsellere cepheli vaziyettedir. Keşif günü mahallinde yapılan incelemelerinde taşınmazın üzerinde az sayıda zeytin ağaçlarının bulunduğu, ağaçlardan kalan kısımların boş vaziyette olduğu görülmüştür. Keşif konusu parselin sınırları belirgin olmayıp; doğalbitki örtüsüyle çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde genel olarak tarlalar, üzün bağları, zeytin bahçelerive devlet ormanı devlet ormanı bulunmaktadır. Taşınmaz kuş uçuşu olarak kadastral cepheli, Bacı Mahalle merkezine 1.76 km., D-650 Karayoluna 1.95 km., Pamukova Belediyesine 8.33 km. uzaklıkta olup; belediye hizmetlerinden hali hazırda faydalanmamaktadır. Adresi : Bacı Mah.(Köyü), Kuşkayalar Mevkii, 106 Ada, 1 Parsel, Pamukova / SAKARYA Kıymeti : 777.161,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bild